기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

범어화성파크리젠시 관리비 명세서

대구광역시 수성구 동대구로 337

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,117원 수성구 대비 높음 6%
  • 153세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
153세대
동수 · 최고층
1개 동 · 30층
사용승인
2007.04.30 (19년차)
관리비부과면적
26,117㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업(주)
주차
300대
CCTV
123대
승강기
4대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70601301
범어화성파크리젠시 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 151,055원 884.9 23,111,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 145,971원 높음 128% 수성구 중앙값 ㎡당 375.2원 대비 855.1 22,333,564
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 664원 낮음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.9 101,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 43,784
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,134원 높음 87% 수성구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 24.2 632,482
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,026원 298.9 7,807,003
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,993원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 164.0 4,282,944
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,994원 낮음 70% 수성구 중앙값 ㎡당 337.2원 대비 99.6 2,600,059
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,601원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 27.0 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,438원 높음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.4 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,650원 44.8 1,170,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,696원 높음 59% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 21.7 565,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,954원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.2 605,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,043원 738.4 19,284,538
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,177원 높음 78% 수성구 중앙값 ㎡당 76.3원 대비 135.8 3,546,008
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,898원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 427.0 11,153,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,602원 낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 132.4 3,458,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 13.2 345,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,365원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.0 208,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,747원 높음 71% 수성구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 22.0 573,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,608원 150.0 3,917,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,608원 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 150.0 3,917,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 361,381원 중앙값 1,994원/㎡ 높음 6% 2,117 55,291,362

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 823,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,701만 25.01
  2. 5,228만 25.02
  3. 5,145만 25.03
  4. 6,746만 25.04
  5. 4,972만 25.05
  6. 5,204만 25.06
  7. 6,711만 25.07
  8. 6,218만 25.08
  9. 6,553만 25.09
  10. 5,529만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,532만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 8,627원
월 부과액의 4년 10개월 월 3,917,970원 부과 · 550,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,931원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 6,813만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.28 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업사 및 사업자선정지침에 따름 (주)에스엘산업개발 950,000원 26.04.28 ~ 26.05.22
2026.02.27 타운보드설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 타운보드중앙(주) 1,652,400원 25.12.31 ~ 28.12.30
2025.12.31 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 성보티씨에스 76,937,280원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.31 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 성보티씨에스 76,794,120원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.31 방역용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 (주)원종합관리 2,424,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.31 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 그린연서 1,200,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.31 저수조 청소용역(아파트)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 그린연서 1,800,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.31 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 주식회사 대현소방 2,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 승강기종합유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,474,000원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.12.31 재활용품(파지, 헌옷) 판매 수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 열린자원 2,900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법