기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

범어화성파크리젠시 관리비 명세서

대구광역시 수성구 동대구로 337

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 2,583원 수성구 대비 높음 31%
  • 153세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
153세대
동수 · 최고층
1개 동 · 30층
사용승인
2007.04.30 (19년차)
관리비부과면적
26,117㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업(주)
주차
300대
CCTV
123대
승강기
4대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70601301
범어화성파크리젠시 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 136,063원 797.1 20,817,587
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 125,538원 높음 96% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 735.4 19,207,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 962원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.6 147,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,124원 높음 528% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 12.4 324,997
A04 피복비 직원 근무복 1,797원 비교 자료 없음 10.5 275,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,641원 높음 151% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 33.0 863,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,026원 298.9 7,807,003
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,993원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 164.0 4,282,944
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,994원 낮음 70% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 99.6 2,600,059
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,601원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 27.0 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,438원 높음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.4 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 65,970원 386.5 10,093,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 65,970원 높음 2025% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 386.5 10,093,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,221원 950.3 24,819,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,894원 높음 54% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 145.8 3,808,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,492원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 371.9 9,714,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,684원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 127.0 3,317,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,190원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 12.8 335,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,183원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.9 180,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 33,312원 높음 1439% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 195.1 5,096,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 15,467원 높음 384% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 90.6 2,366,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,608원 150.0 3,917,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,608원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 150.0 3,917,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 440,887원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 31% 2,583 67,455,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,380,479원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,701만 25.01
  2. 5,228만 25.02
  3. 5,145만 25.03
  4. 6,746만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,194만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 217만원 ㎡당 12,710원
월 부과액의 7년 1개월 월 3,917,970원 부과 · 550,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,344원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 6,813만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.28 정밀안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업사 및 사업자선정지침에 따름 (주)에스엘산업개발 950,000원 26.04.28 ~ 26.05.22
2026.02.27 타운보드설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 타운보드중앙(주) 1,652,400원 25.12.31 ~ 28.12.30
2025.12.31 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 성보티씨에스 76,937,280원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.31 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 성보티씨에스 76,794,120원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.31 방역용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 (주)원종합관리 2,424,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.31 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 그린연서 1,200,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.31 저수조 청소용역(아파트)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 그린연서 1,800,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.31 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 주식회사 대현소방 2,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 승강기종합유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,474,000원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.12.31 재활용품(파지, 헌옷) 판매 수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 열린자원 2,900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법