기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

장원맨션 관리비 명세서

대구광역시 수성구 청호로 370

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,177원 수성구 대비 높음 6%
  • 455세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
455세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
1988.11.12 (38년차)
관리비부과면적
46,229㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방
주차
525대
CCTV
63대
승강기
18대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70601409
장원맨션 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,179원 346.2 16,006,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,472원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 299.9 13,864,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 793원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.8 360,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 75,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,749원 높음 175% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 36.9 1,705,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,317원 593.7 27,444,298
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,822원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 145.9 6,744,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,899원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 402.5 18,609,148
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,115원 높음 81% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 11.0 507,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,481원 높음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 34.3 1,584,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,809원 106.4 4,918,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,809원 높음 633% 수성구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 106.4 4,918,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,115원 877.1 40,547,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,087원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 89.4 4,134,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,754원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 489.7 22,638,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 5원 낮음 99% 수성구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 0.1 2,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,137원 높음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 227.7 10,527,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,066원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 20.3 940,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 711원 비교 자료 없음 7.0 323,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 694원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.8 315,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,245원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.3 566,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,416원 높음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 23.8 1,099,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,785원 253.8 11,732,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,785원 높음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 253.8 11,732,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,205원 중앙값 2,055원/㎡ 높음 6% 2,177 100,648,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,742,357원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 644만 25.01
  2. 1억 65만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,966만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 16,216원
월 부과액의 5년 4개월 월 11,732,370원 부과 · 1,714,900원 사용
적립률 10.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,780원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.15 비상방송장비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · k-apt 전자 입찰 2회 유찰(현장설명회 참가업체 부족)로 수의계약 영라인주식회사 16,490,000원 25.05.15 ~ 25.06.15
2024.04.22 오수배관(PVC) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오수관 파손으로 인한 누수로 긴급공사 (주)티지환경 20,000,000원 24.04.22 ~ 24.05.03
2024.04.05 102동 3초 냉수 입상관 부분교체(소화수조 입상관)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수로 인한 긴급 보수 상원설비 850,000원 24.04.05 ~ 24.04.05
2024.02.22 103동 옥외 오수관로 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 6내지 10에 의거, 긴급공사후 압주자대표회의에 추인예정임 (주)티지환경 1,300,000원 24.02.22 ~ 24.02.22
2024.02.16 ○○동 ○○호 발코니누수 외벽균열 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 6내지 10에 의거, 긴급공사후 압주자대표회의에 추인예정임 에이원코킹공사 400,000원 24.02.16 ~ 24.02.16
2024.02.16 ○○동 ○○호 발코니누수, 외벽균열 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 6내지 10에 의거, 긴급공사후 압주자대표회의에 추인예정임 에이원코킹공사 400,000원 24.02.16 ~ 24.02.16
2024.01.23 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체로 입주자대표회의 의결 (주)대성소방 3,160,000원 24.01.24 ~ 24.01.29
2024.01.04 오수정화조 배기팬 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 윌로우펌프테크 4,900,000원 24.01.04 ~ 24.01.04
2024.01.03 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체로 입주자대표회의 의결 나라소방방재(주) 800,000원 24.01.03 ~ 24.01.03
2024.01.02 정화조스탠배기휀 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체로 입주자대표회의 의결 윌로펌프테크 4,900,000원 24.01.04 ~ 24.01.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법