기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

장원맨션 관리비 명세서

대구광역시 수성구 청호로 370

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,070원 수성구 대비 높음 5%
  • 455세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
455세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
1988.11.12 (38년차)
관리비부과면적
46,229㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방
주차
525대
CCTV
63대
승강기
18대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70601409
장원맨션 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,831원 323.1 14,938,216
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,252원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 371.5원 대비 297.8 13,764,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 631원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.2 287,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 71,976
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,790원 높음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 17.6 814,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,053원 591.1 27,324,158
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,813원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 145.8 6,740,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,644원 높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 400.0 18,493,008
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,115원 높음 84% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 11.0 507,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,481원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 34.3 1,584,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,809원 106.4 4,918,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,809원 높음 688% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 106.4 4,918,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,852원 795.8 36,787,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,191원 높음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 139.7 6,456,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,705원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 361.4원 대비 390.8 18,065,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 73원 낮음 81% 수성구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 0.7 33,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,696원 높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 193.9 8,961,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,066원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 20.3 940,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 711원 비교 자료 없음 7.0 323,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 758원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.5 345,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,236원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 12.2 562,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,416원 높음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 23.8 1,099,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,785원 253.8 11,732,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,785원 높음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 253.8 11,732,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,330원 중앙값 1,970원/㎡ 높음 5% 2,070 95,700,296

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,594,255원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 644만 25.01
  2. 1억 65만 25.02
  3. 9,570만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,139만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 16,470원
월 부과액의 5년 5개월 월 11,732,370원 부과 · 0원 사용
적립률 10.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,836원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.15 비상방송장비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · k-apt 전자 입찰 2회 유찰(현장설명회 참가업체 부족)로 수의계약 영라인주식회사 16,490,000원 25.05.15 ~ 25.06.15
2024.04.22 오수배관(PVC) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오수관 파손으로 인한 누수로 긴급공사 (주)티지환경 20,000,000원 24.04.22 ~ 24.05.03
2024.04.05 102동 3초 냉수 입상관 부분교체(소화수조 입상관)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수로 인한 긴급 보수 상원설비 850,000원 24.04.05 ~ 24.04.05
2024.02.22 103동 옥외 오수관로 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 6내지 10에 의거, 긴급공사후 압주자대표회의에 추인예정임 (주)티지환경 1,300,000원 24.02.22 ~ 24.02.22
2024.02.16 ○○동 ○○호 발코니누수 외벽균열 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 6내지 10에 의거, 긴급공사후 압주자대표회의에 추인예정임 에이원코킹공사 400,000원 24.02.16 ~ 24.02.16
2024.02.16 ○○동 ○○호 발코니누수, 외벽균열 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 6내지 10에 의거, 긴급공사후 압주자대표회의에 추인예정임 에이원코킹공사 400,000원 24.02.16 ~ 24.02.16
2024.01.23 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체로 입주자대표회의 의결 (주)대성소방 3,160,000원 24.01.24 ~ 24.01.29
2024.01.04 오수정화조 배기팬 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 윌로우펌프테크 4,900,000원 24.01.04 ~ 24.01.04
2024.01.03 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체로 입주자대표회의 의결 나라소방방재(주) 800,000원 24.01.03 ~ 24.01.03
2024.01.02 정화조스탠배기휀 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체로 입주자대표회의 의결 윌로펌프테크 4,900,000원 24.01.04 ~ 24.01.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법