기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

장원맨션 관리비 명세서

대구광역시 수성구 청호로 370

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,389원 수성구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 455세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
455세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
1988.11.12 (38년차)
관리비부과면적
46,229㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방
주차
525대
CCTV
63대
승강기
18대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70601409
장원맨션 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,933원 353.7 16,349,428
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,076원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 315.7 14,594,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 701원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.9 318,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 383원 높음 71% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.8 174,358
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,773원 높음 152% 수성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 27.3 1,261,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,049원 709.1 32,782,326
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,231원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 149.9 6,930,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,787원 높음 53% 수성구 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 509.7 23,563,176
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,115원 높음 88% 수성구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 11.0 507,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,916원 높음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 38.5 1,782,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,556원 84.2 3,893,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,556원 높음 485% 수성구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 84.2 3,893,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,743원 903.0 41,743,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,576원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 104.1 4,811,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,798원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 437.1원 대비 500.0 23,113,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 423원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.2 192,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,166원 높음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 218.2 10,085,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,132원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 21.0 970,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 656원 비교 자료 없음 6.5 298,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 779원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.7 354,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,360원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.4 618,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,855원 높음 48% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 28.1 1,298,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,405원 338.6 15,654,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,405원 높음 73% 수성구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 338.6 15,654,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,686원 중앙값 2,100원/㎡ 높음 14% 2,389 110,422,181

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,907,424원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 65만 25.02
  2. 9,570만 25.03
  3. 9,516만 25.04
  4. 1억 58만 25.05
  5. 1억 26만 25.06
  6. 1억 1,176만 25.07
  7. 1억 2,264만 25.08
  8. 1억 1,598만 25.09
  9. 9,988만 25.10
  10. 1억 418만 25.11
  11. 1억 1,101만 25.12
  12. 1억 1,042만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
106,441,646원
2026년 1월
110,422,181원

세대당 ▲ +8,748원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,251만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 16,927원
월 부과액의 4년 2개월 월 15,654,340원 부과 · 5,537,400원 사용
적립률 14.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,897원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.15 비상방송장비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · k-apt 전자 입찰 2회 유찰(현장설명회 참가업체 부족)로 수의계약 영라인주식회사 16,490,000원 25.05.15 ~ 25.06.15
2024.04.22 오수배관(PVC) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오수관 파손으로 인한 누수로 긴급공사 (주)티지환경 20,000,000원 24.04.22 ~ 24.05.03
2024.04.05 102동 3초 냉수 입상관 부분교체(소화수조 입상관)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수로 인한 긴급 보수 상원설비 850,000원 24.04.05 ~ 24.04.05
2024.02.22 103동 옥외 오수관로 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 6내지 10에 의거, 긴급공사후 압주자대표회의에 추인예정임 (주)티지환경 1,300,000원 24.02.22 ~ 24.02.22
2024.02.16 ○○동 ○○호 발코니누수 외벽균열 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 6내지 10에 의거, 긴급공사후 압주자대표회의에 추인예정임 에이원코킹공사 400,000원 24.02.16 ~ 24.02.16
2024.02.16 ○○동 ○○호 발코니누수, 외벽균열 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 6내지 10에 의거, 긴급공사후 압주자대표회의에 추인예정임 에이원코킹공사 400,000원 24.02.16 ~ 24.02.16
2024.01.23 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체로 입주자대표회의 의결 (주)대성소방 3,160,000원 24.01.24 ~ 24.01.29
2024.01.04 오수정화조 배기팬 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 윌로우펌프테크 4,900,000원 24.01.04 ~ 24.01.04
2024.01.03 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체로 입주자대표회의 의결 나라소방방재(주) 800,000원 24.01.03 ~ 24.01.03
2024.01.02 정화조스탠배기휀 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체로 입주자대표회의 의결 윌로펌프테크 4,900,000원 24.01.04 ~ 24.01.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법