기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 수성구 만촌동
만촌화성파크스위트 관리비 명세서
대구광역시 수성구 화랑로34길 141
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,676원 수성구 대비 ▼낮음 15%
- 291세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 291세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 2005.02.25 (21년차)
- 관리비부과면적
- 33,122㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 락산하우징(주)
- 주차
- 295대
- CCTV
- 99대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 동우씨엠(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수성구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 49,214원 |
합계의 26%
|
432.4 | 14,321,310 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 48,488원 | ▲높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 371.5원 대비 | 426.0 | 14,109,940 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 376원 | ▼낮음 53% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 3.3 | 109,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 60원 | ▼낮음 76% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 0.5 | 17,370 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 291원 | ▼낮음 80% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 2.6 | 84,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,165원 |
합계의 23%
|
379.2 | 12,561,090 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,061원 | ▼낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 | 114.8 | 3,800,790 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,267원 | ▼낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 | 213.2 | 7,061,580 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 556원 | ▼낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 4.9 | 161,700 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,732원 | ▲높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 | 32.8 | 1,086,020 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,550원 | ▲높음 107% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 13.6 | 451,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,971원 |
합계의 2%
|
26.1 | 864,520 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,147원 | ▼낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 10.1 | 333,700 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,824원 | ▼낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 16.0 | 530,820 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 81,781원 |
합계의 43%
|
718.5 | 23,798,260 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,619원 | ▼낮음 86% 수성구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 | 14.2 | 471,150 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 47,896원 | ▲높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 361.4원 대비 | 420.8 | 13,937,672 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,841원 | ▲높음 331% 수성구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 | 16.2 | 535,800 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,243원 | ▲높음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 | 204.2 | 6,763,630 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,324원 | ▲높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 | 20.4 | 676,358 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,111원 | 비교 자료 없음 | 9.8 | 323,310 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 604원 | ▼낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 5.3 | 175,750 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 859원 | ▼낮음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 7.5 | 250,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,284원 | ▲높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 | 20.1 | 664,590 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,600원 |
합계의 7%
|
119.5 | 3,957,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,600원 | ▼낮음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 | 119.5 | 3,957,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 190,731원 | 중앙값 1,970원/㎡ ▼낮음 15% | 1,676 | 55,502,780 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 151,384원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 4,809만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
223만원
㎡당 19,567원
월 부과액의
13년 8개월
월 3,957,600원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,836원 대비
▲높음 121%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 75건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.02.28 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 수의계약 | KB손해보험 | 313,200원 | 25.03.01 ~ 26.03.01 |
| 2025.02.28 | 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 수의계약 | 삼성화재 | 25,000원 | 25.03.01 ~ 26.03.01 |
| 2025.02.28 | 화재, 시설소유자 배상책임 보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 수의계약 부분 | DB 손해보험 | 7,508,800원 | 25.03.01 ~ 26.03.01 |
| 2025.02.28 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 수의계약 | 현대해상 | 127,200원 | 25.03.01 ~ 26.03.01 |
| 2025.01.15 | 수목방제 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 비교 견적 | (주)청솔나무병원 | 1,000,000원 | 25.04.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.01.08 | 소방시설 종합/작동점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 비교 견적 최저가 | 다움 fMC | 2,200,000원 | 25.02.01 ~ 26.01.30 |
| 2024.11.18 | 재활용품 수거(파지) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 미만 비교견적 최고가 | 동우비철금속 | 3,264,000원 | 24.12.01 ~ 25.10.31 |
| 2024.11.01 | 세대 소독(방역 ) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 비교견적 | 한미종합 방역 | 1,940,400원 | 24.11.01 ~ 25.10.31 |
| 2024.09.03 | 위,수탁 관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표(입주자대표회의 과반 찬성 후 전체 입주자등 과반 찬성) | 동우씨엠(주) | 14,760,000원 | 24.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2024.07.16 | 전기안전관리법 직무고시 정기점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 6에 따름 | 동우씨엠(주) | 480,000원 | 24.07.16 ~ 25.07.15 |
| 2024.06.28 | 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 따름 | 한강세무회계 | 800,000원 | 24.06.28 ~ 24.11.30 |
| 2024.04.22 | 헌옷 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 후 최고가 | 동우비철금속 | 3,200,000원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2024.04.01 | 수목 방제 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 최고가 | 청솔나무병원 | 1,000,000원 | 24.04.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.18 | 소방시설 종합정밀 점검 및 작동 기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 /비교 견적 | 다움FNC | 2,140,000원 | 24.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2023.12.01 | 재활용품수거 -파지수의계약 · 물품 · 매각 · 300만원 이하 /비교 견적 | 동우비철금속 | 3,000,000원 | 23.12.01 ~ 24.11.30 |
| 2023.11.20 | 옥상부분방수(1동 6~7라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 /비교견적 | 정동산업 | 5,000,000원 | 23.11.20 ~ 23.12.05 |
| 2023.11.02 | 멘홀보수 및 인트로킹 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 /비교견적 | 새한 인테리어 | 14,000,000원 | 23.11.02 ~ 23.12.31 |
| 2023.10.18 | 흔들놀이기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 /비교견적 | 놀이천국 | 560,000원 | 23.10.18 ~ 23.10.18 |
| 2023.04.21 | 재활용품 수거 -헌옷수의계약 · 물품 · 매각 · 300만원 이하 /비교 견적 | 동우비철금속 | 2,300,000원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2023.03.13 | 조경수 병.해충 방제 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 /비교 견적 | (주)청솔나무병원 | 1,000,000원 | 23.04.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.26 | 정화조 맨홀 교체 및 배관보수 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 /비교 견적 | 월로펌프테크 | 2,850,000원 | 22.12.26 ~ 22.12.26 |
| 2022.12.01 | 파지 위탁수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 300만원 이하 /비교 견적 | 열린자원 | 3,000,000원 | 22.12.01 ~ 23.11.30 |
| 2022.11.30 | 소방시설 종합정밀 점검 및 작동 기능점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존사업자 사업수행실적에 따름 | 주식회사 가온이엔지 | 1,250,000원 | 22.11.30 ~ 23.08.31 |
| 2022.11.30 | 소방시설 종합정밀 점검 및 작동 기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적에 따름 | 주식회사 가온이엔지 | 1,250,000원 | 22.11.30 ~ 23.08.31 |
| 2022.06.13 | DVR 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 300만원 이하 /비교 견적 | 에이치정보통신 | 1,180,000원 | 22.06.13 ~ 22.06.13 |
| 2022.06.02 | 여과기 직수 배관 연결 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 /비교 견적 | 월로펌프테크 | 650,000원 | 22.06.02 ~ 22.06.02 |
| 2022.05.04 | 재활용품 수거 -헌옷수의계약 · 물품 · 매각 · 300만원 이하 /비교 견적 | 동우비철금속 | 2,300,000원 | 22.05.03 ~ 23.04.30 |
| 2022.04.28 | 변전실 밧데리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 300만원 이하 /비교 견적 | 비티코리아 | 2,190,000원 | 22.04.28 ~ 22.04.28 |
| 2021.11.01 | 세대 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적에 따름 | 한미종합방역 | 5,641,200원 | 21.11.01 ~ 24.10.31 |
| 2021.09.03 | CCTV DVR 및 카메라 교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 300만원 이하/비교 견적 | 에이치(H) 정보 통신 | 1,490,000원 | 21.09.03 ~ 21.09.03 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법