기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 만촌동

만촌화성파크스위트 관리비 명세서

대구광역시 수성구 화랑로34길 141

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,659원 수성구 대비 낮음 15%
  • 291세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
291세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2005.02.25 (21년차)
관리비부과면적
33,122㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
락산하우징(주)
주차
295대
CCTV
99대
승강기
11대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70602003
만촌화성파크스위트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,318원 380.6 12,605,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,351원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 372.1 12,324,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 376원 낮음 54% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.3 109,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 31원 낮음 86% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.3 8,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 371원 비교 자료 없음 3.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 189원 낮음 88% 수성구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 1.7 54,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,291원 389.1 12,888,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,518원 낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 118.8 3,933,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,350원 낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 339.5원 대비 213.9 7,085,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.9 161,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,318원 높음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 37.9 1,256,520
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,550원 높음 107% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.6 451,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,518원 30.9 1,023,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 711원 낮음 66% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 6.2 207,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,807원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.7 816,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,146원 739.3 24,486,386
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,464원 높음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 360.0원 대비 460.9 15,267,126
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,303원 높음 501% 수성구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 29.0 961,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,450원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 172.5원 대비 206.0 6,823,980
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,111원 비교 자료 없음 9.8 323,310
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 675원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.9 196,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 859원 낮음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 7.5 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,284원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 20.1 664,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,600원 119.5 3,957,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,600원 낮음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 119.5 3,957,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,873원 중앙값 1,946원/㎡ 낮음 15% 1,659 54,961,936

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 307,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,764만 25.01
  2. 5,754만 25.02
  3. 5,550만 25.03
  4. 5,484만 25.04
  5. 5,496만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,601만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 225만원 ㎡당 19,806원
월 부과액의 13년 10개월 월 3,957,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,661원 대비 높음 129% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 수의계약 KB손해보험 313,200원 25.03.01 ~ 26.03.01
2025.02.28 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 수의계약 삼성화재 25,000원 25.03.01 ~ 26.03.01
2025.02.28 화재, 시설소유자 배상책임 보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 수의계약 부분 DB 손해보험 7,508,800원 25.03.01 ~ 26.03.01
2025.02.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 수의계약 현대해상 127,200원 25.03.01 ~ 26.03.01
2025.01.15 수목방제 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 비교 견적 (주)청솔나무병원 1,000,000원 25.04.01 ~ 25.12.31
2025.01.08 소방시설 종합/작동점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 비교 견적 최저가 다움 fMC 2,200,000원 25.02.01 ~ 26.01.30
2024.11.18 재활용품 수거(파지) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 미만 비교견적 최고가 동우비철금속 3,264,000원 24.12.01 ~ 25.10.31
2024.11.01 세대 소독(방역 ) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 비교견적 한미종합 방역 1,940,400원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.09.03 위,수탁 관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표(입주자대표회의 과반 찬성 후 전체 입주자등 과반 찬성) 동우씨엠(주) 14,760,000원 24.10.01 ~ 27.09.30
2024.07.16 전기안전관리법 직무고시 정기점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 6에 따름 동우씨엠(주) 480,000원 24.07.16 ~ 25.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법