기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 만촌동

만촌화성파크스위트 관리비 명세서

대구광역시 수성구 화랑로34길 141

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,698원 수성구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 291세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
291세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2005.02.25 (21년차)
관리비부과면적
33,122㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
락산하우징(주)
주차
295대
CCTV
99대
승강기
11대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70602003
만촌화성파크스위트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,637원 409.7 13,571,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,793원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 379.6원 대비 402.3 13,325,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 386원 낮음 53% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.4 112,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 34원 낮음 87% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.3 9,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 144원 낮음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 280원 낮음 82% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 2.5 81,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,393원 398.8 13,209,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,195원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 124.7 4,130,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,813원 낮음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 330.9원 대비 218.0 7,220,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 687원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,148원 높음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 36.4 1,207,020
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,550원 높음 106% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.6 451,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,203원 54.5 1,804,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,203원 높음 198% 수성구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 54.5 1,804,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,441원 715.5 23,699,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,842원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 382.1원 대비 446.7 14,795,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,470원 높음 470% 수성구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 21.7 718,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,163원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 185.9 6,158,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 20.2 667,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,111원 비교 자료 없음 9.8 323,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 574원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.0 166,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 859원 낮음 44% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 7.5 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,129원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 18.7 619,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,600원 119.5 3,957,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,600원 낮음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 119.5 3,957,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,274원 중앙값 2,002원/㎡ 낮음 15% 1,698 56,242,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,981,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,496만 25.05
  2. 5,503만 25.06
  3. 6,427만 25.07
  4. 6,872만 25.08
  5. 7,312만 25.09
  6. 5,689만 25.10
  7. 5,677만 25.11
  8. 5,723만 25.12
  9. 5,906만 26.01
  10. 5,651만 26.02
  11. 5,567만 26.03
  12. 5,624만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
54,839,366원
2026년 4월
56,242,750원

세대당 ▲ +4,822원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,790만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 247만원 ㎡당 21,675원
월 부과액의 15년 1개월 월 3,957,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,334원 대비 높음 132% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 수의계약 KB손해보험 313,200원 25.03.01 ~ 26.03.01
2025.02.28 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 수의계약 삼성화재 25,000원 25.03.01 ~ 26.03.01
2025.02.28 화재, 시설소유자 배상책임 보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 수의계약 부분 DB 손해보험 7,508,800원 25.03.01 ~ 26.03.01
2025.02.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 수의계약 현대해상 127,200원 25.03.01 ~ 26.03.01
2025.01.15 수목방제 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 비교 견적 (주)청솔나무병원 1,000,000원 25.04.01 ~ 25.12.31
2025.01.08 소방시설 종합/작동점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 비교 견적 최저가 다움 fMC 2,200,000원 25.02.01 ~ 26.01.30
2024.11.18 재활용품 수거(파지) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 미만 비교견적 최고가 동우비철금속 3,264,000원 24.12.01 ~ 25.10.31
2024.11.01 세대 소독(방역 ) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 비교견적 한미종합 방역 1,940,400원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.09.03 위,수탁 관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표(입주자대표회의 과반 찬성 후 전체 입주자등 과반 찬성) 동우씨엠(주) 14,760,000원 24.10.01 ~ 27.09.30
2024.07.16 전기안전관리법 직무고시 정기점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 6에 따름 동우씨엠(주) 480,000원 24.07.16 ~ 25.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법