기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 만촌동

만촌태왕리더스 관리비 명세서

대구광역시 수성구 무열로 47

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,969원 수성구 대비 0%
  • 433세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
433세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2004.12.30 (22년차)
관리비부과면적
48,021㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕
주차
476대
CCTV
99대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70602005
만촌태왕리더스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,064원 424.4 20,378,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,438원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 409.7 19,674,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 638원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.8 276,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 80,690
A04 피복비 직원 근무복 115원 비교 자료 없음 1.0 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 249원 높음 94% 수성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 436원 낮음 70% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 3.9 188,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,581원 528.2 25,365,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,360원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 183.6 8,815,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,502원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 302.1 14,506,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 670원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.0 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,201원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 28.9 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 849원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 367,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,495원 22.5 1,080,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,074원 낮음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 9.7 465,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,421원 낮음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 12.8 615,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,679원 763.5 36,665,884
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,484원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 94.5 4,539,614
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,040원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 379.1 18,203,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 552원 높음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.0 238,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,715원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 195.8 9,402,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.7 947,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 791원 비교 자료 없음 7.1 342,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,149원 높음 69% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.4 497,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,312원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.8 567,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,085원 높음 97% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 36.8 1,768,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 363원 비교 자료 없음 3.3 157,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,506원 230.0 11,044,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,506원 높음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 230.0 11,044,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,324원 중앙값 1,972원/㎡ 0% 1,969 94,534,294

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,439,625원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,809만 25.01
  2. 9,833만 25.02
  3. 9,285만 25.03
  4. 9,453만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 362만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 14,652원
월 부과액의 5년 4개월 월 11,044,090원 부과 · 2,123,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,344원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 3억 6,476만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결[2026.06.18.] 동우씨엠(주) 580,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.07.02 CCTV녹화기교체 설치작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결[2026.07.16.] 주식회사 수성아이텍 1,200,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.07.01 자동문 기계세트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결[2026.07.16.] 제일자동문 600,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.22 외벽 균열 누수 및 탈락보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결[2026.06.18.] 서정건설 2,500,000원 26.06.24 ~ 26.06.26
2026.06.02 관리동 지붕 슁글 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결[2026.05.21.]-긴급공사 (주)신원이앤씨 7,400,000원 26.06.05 ~ 26.06.12
2026.05.27 로비폰(K6B LP-70D) 교체-1개소수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결[2026.06.18.] 코콤대구센터 550,000원 26.05.27 ~ 26.05.29
2026.05.26 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결[2026.03.19.] 회계법인 하나로 1,300,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.05.07 로비폰(K6B LP-70D) 교체-1개소수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결[2026.05.21.] 코콤대구센터 550,000원 26.05.07 ~ 26.05.08
2026.04.27 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결[2026.04.17.] 제이앤소방 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.24 수목방제 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결[2026.03.19.] (주)청솔나무병원 500,000원 26.04.24 ~ 26.04.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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