기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 만촌동

만촌태왕리더스 관리비 명세서

대구광역시 수성구 무열로 47

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,028원 수성구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 433세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
433세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2004.12.30 (22년차)
관리비부과면적
48,021㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕
주차
476대
CCTV
99대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70602005
만촌태왕리더스 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,491원 446.3 21,429,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,954원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 432.4 20,764,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 885원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.0 383,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 80,850
A04 피복비 직원 근무복 127원 비교 자료 없음 1.1 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 339원 낮음 72% 수성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 3.1 146,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,160원 542.5 26,049,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,760원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 187.2 8,989,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,580원 낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 311.8 14,973,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 727원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.6 315,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,201원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 28.9 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 891원 높음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 385,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,540원 22.9 1,099,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,196원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 10.8 518,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,344원 낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 12.1 581,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,020원 766.6 36,813,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,077원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 108.9 5,229,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,244원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 437.1원 대비 389.9 18,724,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 329원 낮음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.0 142,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,220원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 191.3 9,188,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,159원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 19.5 935,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 791원 비교 자료 없음 7.1 342,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 665원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.0 287,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,286원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 11.6 557,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,248원 높음 54% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 29.3 1,406,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,727원 250.0 12,005,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,727원 높음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 250.0 12,005,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,938원 중앙값 2,100원/㎡ 낮음 3% 2,028 97,397,958

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,907,789원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,833만 25.02
  2. 9,285만 25.03
  3. 9,453만 25.04
  4. 9,248만 25.05
  5. 9,285만 25.06
  6. 9,781만 25.07
  7. 1억 626만 25.08
  8. 1억 1,306만 25.09
  9. 9,635만 25.10
  10. 9,363만 25.11
  11. 9,328만 25.12
  12. 9,740만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
98,088,524원
2026년 1월
97,397,958원

세대당 ▼ -1,594원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 301만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 16,722원
월 부과액의 5년 7개월 월 12,005,740원 부과 · 18,084,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,897원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 3억 6,476만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결[2026.06.18.] 동우씨엠(주) 580,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.07.02 CCTV녹화기교체 설치작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결[2026.07.16.] 주식회사 수성아이텍 1,200,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.07.01 자동문 기계세트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결[2026.07.16.] 제일자동문 600,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.22 외벽 균열 누수 및 탈락보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결[2026.06.18.] 서정건설 2,500,000원 26.06.24 ~ 26.06.26
2026.06.02 관리동 지붕 슁글 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결[2026.05.21.]-긴급공사 (주)신원이앤씨 7,400,000원 26.06.05 ~ 26.06.12
2026.05.27 로비폰(K6B LP-70D) 교체-1개소수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결[2026.06.18.] 코콤대구센터 550,000원 26.05.27 ~ 26.05.29
2026.05.26 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결[2026.03.19.] 회계법인 하나로 1,300,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.05.07 로비폰(K6B LP-70D) 교체-1개소수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결[2026.05.21.] 코콤대구센터 550,000원 26.05.07 ~ 26.05.08
2026.04.27 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결[2026.04.17.] 제이앤소방 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.24 수목방제 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결[2026.03.19.] (주)청솔나무병원 500,000원 26.04.24 ~ 26.04.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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