기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 만촌동

만촌태왕리더스 관리비 명세서

대구광역시 수성구 무열로 47

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,926원 수성구 대비 낮음 1%
  • 433세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
433세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2004.12.30 (22년차)
관리비부과면적
48,021㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕
주차
476대
CCTV
99대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70602005
만촌태왕리더스 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,031원 433.1 20,797,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,110원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 415.8 19,965,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 794원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.2 344,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 84,170
A04 피복비 직원 근무복 115원 비교 자료 없음 1.0 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 817원 낮음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 7.4 353,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,744원 538.7 25,869,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,365원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 183.6 8,818,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,236원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 339.5원 대비 308.7 14,824,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,093원 높음 58% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.9 473,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,201원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 28.9 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 849원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 367,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,695원 33.3 1,600,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,580원 높음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 23.3 1,116,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,116원 낮음 51% 수성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 10.1 483,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,606원 690.8 33,170,384
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,548원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 85.3원 대비 86.1 4,134,094
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,084원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 360.0원 대비 334.4 16,057,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 221원 낮음 59% 수성구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 2.0 95,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,803원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 172.5원 대비 187.6 9,007,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,165원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 19.5 937,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 791원 비교 자료 없음 7.1 342,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,079원 높음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.7 467,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 831원 낮음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 7.5 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,085원 높음 98% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 36.8 1,768,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,506원 230.0 11,044,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,506원 높음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 230.0 11,044,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,583원 중앙값 1,946원/㎡ 낮음 1% 1,926 92,481,434

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,269,112원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,809만 25.01
  2. 9,833만 25.02
  3. 9,285만 25.03
  4. 9,453만 25.04
  5. 9,248만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,132만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 15,229원
월 부과액의 5년 6개월 월 11,044,090원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,661원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 3억 6,476만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결[2026.06.18.] 동우씨엠(주) 580,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.07.02 CCTV녹화기교체 설치작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결[2026.07.16.] 주식회사 수성아이텍 1,200,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.07.01 자동문 기계세트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결[2026.07.16.] 제일자동문 600,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.22 외벽 균열 누수 및 탈락보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결[2026.06.18.] 서정건설 2,500,000원 26.06.24 ~ 26.06.26
2026.06.02 관리동 지붕 슁글 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결[2026.05.21.]-긴급공사 (주)신원이앤씨 7,400,000원 26.06.05 ~ 26.06.12
2026.05.27 로비폰(K6B LP-70D) 교체-1개소수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결[2026.06.18.] 코콤대구센터 550,000원 26.05.27 ~ 26.05.29
2026.05.26 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결[2026.03.19.] 회계법인 하나로 1,300,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
2026.05.07 로비폰(K6B LP-70D) 교체-1개소수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결[2026.05.21.] 코콤대구센터 550,000원 26.05.07 ~ 26.05.08
2026.04.27 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결[2026.04.17.] 제이앤소방 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.24 수목방제 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결[2026.03.19.] (주)청솔나무병원 500,000원 26.04.24 ~ 26.04.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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