기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 지산동

지산현대 관리비 명세서

대구광역시 수성구 지범로22길 20

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,998원 수성구 대비 낮음 3%
  • 387세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
387세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
1991.06.18 (35년차)
관리비부과면적
39,590㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 현대주택
주차
309대
CCTV
93대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70609202
지산현대 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,061원 342.7 13,568,725
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,059원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 313.4 12,406,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,115원 높음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.9 431,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 63% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 29,285
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 271원 비교 자료 없음 2.7 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,540원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 15.1 595,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,115원 607.2 24,038,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,381원 높음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 228.6 9,048,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,215원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 344.2 13,628,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 620원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.1 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,899원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 28.3 1,122,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,951원 38.6 1,529,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,951원 높음 134% 수성구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 38.6 1,529,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,222원 813.5 32,206,932
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,892원 낮음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 67.4 2,667,312
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,861원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 467.8 18,522,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 77원 낮음 83% 수성구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 0.8 29,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,393원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 209.1 8,279,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 높음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 22.8 902,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 541원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.3 209,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,730원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 16.9 669,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,617원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 15.8 625,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 779원 비교 자료 없음 7.6 301,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 195.5 7,740,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 195.5 7,740,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,349원 중앙값 2,055원/㎡ 낮음 3% 1,998 79,083,017

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,503,812원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,947만 25.01
  2. 7,908만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,450만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 10,975원
월 부과액의 4년 8개월 월 7,740,000원 부과 · 1,375,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,780원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,765만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.01 경비용역도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업자 선정(수행 평가) (주)한비 13,950,588원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 미화용역도급게약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 선정(수행 평가) (주)한비 9,101,554원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.15 재활용품매매계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 선정(수행 평가) 진산업 3,200,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.31 소방시설 종합점검 / 작동점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존 사업자 선정(수행 평가) 대구소방안전서비스(주) 1,400,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.08.31 노후 횡주 가지배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급보수 다은설비 550,000원 25.08.31 ~ 25.09.01
2025.08.25 기계실 천정 누수 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 사업자 선정(수행 평가) 으뜸특수방수(주) 1,200,000원 25.08.28 ~ 25.08.30
2025.08.21 체크벨브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존 사업자 선정(수행 평가) 윌로펌프서비스 230,000원 25.08.21 ~ 25.08.21
2025.08.20 옥상방수공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 사업자 선정(수행 평가) 으뜸특수방수(주) 1,000,000원 25.08.20 ~ 25.08.25
2025.08.19 옥상방수공사게약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 사업자 선정(수행 평가) 으뜸특수방수(주) 3,000,000원 25.08.19 ~ 25.08.25
2025.08.13 수리공사계약서(비상조명장치 수리)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 사업자 선정(수행 평가) (주)대구승강기 1,472,728원 25.08.13 ~ 28.07.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법