기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 지산동

지산현대 관리비 명세서

대구광역시 수성구 지범로22길 20

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,926원 수성구 대비 낮음 3%
  • 387세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
387세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
1991.06.18 (35년차)
관리비부과면적
39,590㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 현대주택
주차
309대
CCTV
93대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70609202
지산현대 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,121원 362.9 14,365,692
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,591원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 328.4 12,999,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 390원 낮음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.8 151,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 64% 수성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.7 27,152
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,979원 높음 118% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 29.1 1,152,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,809원 623.7 24,694,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,858원 높음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 233.2 9,233,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,101원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 343.1 13,584,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 620원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.1 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,230원 높음 44% 수성구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 41.3 1,637,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,386원 13.5 536,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,386원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 13.5 536,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,688원 730.1 28,904,212
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,811원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 90.8원 대비 76.4 3,022,742
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,940원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 380.6 15,069,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,592원 높음 267% 수성구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 15.6 616,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,245원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 197.9 7,834,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 22.5 890,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 670원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.5 259,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,421원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 13.9 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,710원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 16.7 661,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 195.5 7,740,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 195.5 7,740,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,004원 중앙값 1,993원/㎡ 낮음 3% 1,926 76,240,364

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,717,496원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,947만 25.01
  2. 7,908만 25.02
  3. 7,393만 25.03
  4. 7,555만 25.04
  5. 7,346만 25.05
  6. 7,590만 25.06
  7. 8,348만 25.07
  8. 8,885만 25.08
  9. 8,265만 25.09
  10. 7,424만 25.10
  11. 7,624만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,079만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 11,892원
월 부과액의 5년 1개월 월 7,740,000원 부과 · 2,750,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,776원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,765만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.01 경비용역도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업자 선정(수행 평가) (주)한비 13,950,588원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 미화용역도급게약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 선정(수행 평가) (주)한비 9,101,554원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.15 재활용품매매계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 선정(수행 평가) 진산업 3,200,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.31 소방시설 종합점검 / 작동점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존 사업자 선정(수행 평가) 대구소방안전서비스(주) 1,400,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.08.31 노후 횡주 가지배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급보수 다은설비 550,000원 25.08.31 ~ 25.09.01
2025.08.25 기계실 천정 누수 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 사업자 선정(수행 평가) 으뜸특수방수(주) 1,200,000원 25.08.28 ~ 25.08.30
2025.08.21 체크벨브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존 사업자 선정(수행 평가) 윌로펌프서비스 230,000원 25.08.21 ~ 25.08.21
2025.08.20 옥상방수공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 사업자 선정(수행 평가) 으뜸특수방수(주) 1,000,000원 25.08.20 ~ 25.08.25
2025.08.19 옥상방수공사게약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 사업자 선정(수행 평가) 으뜸특수방수(주) 3,000,000원 25.08.19 ~ 25.08.25
2025.08.13 수리공사계약서(비상조명장치 수리)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 사업자 선정(수행 평가) (주)대구승강기 1,472,728원 25.08.13 ~ 28.07.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법