기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 지산동

지산현대 관리비 명세서

대구광역시 수성구 지범로22길 20

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,908원 수성구 대비 낮음 3%
  • 387세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
387세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
1991.06.18 (35년차)
관리비부과면적
39,590㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 현대주택
주차
309대
CCTV
93대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70609202
지산현대 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,536원 337.6 13,365,599
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,366원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 316.4 12,525,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 442원 낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.3 171,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 71원 낮음 65% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 27,359
A04 피복비 직원 근무복 641원 비교 자료 없음 6.3 247,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 279원 높음 136% 수성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 738원 낮음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 7.2 285,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,638원 602.5 23,853,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,973원 높음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 224.6 8,890,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,145원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 343.6 13,601,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 620원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.1 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,899원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 28.3 1,122,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,036원 49.2 1,948,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 284원 낮음 85% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 2.8 110,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,752원 높음 151% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 46.5 1,838,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,011원 723.5 28,642,158
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,705원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 75.3 2,981,718
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,295원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 374.3 14,820,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,510원 비교 자료 없음 -14.8 -584,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,739원 높음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 222.3 8,799,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 22.9 907,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 578원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.7 223,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,991원 높음 53% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 19.5 770,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,617원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 15.8 625,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 250원 비교 자료 없음 2.4 96,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 195.5 7,740,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 195.5 7,740,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,221원 중앙값 1,972원/㎡ 낮음 3% 1,908 75,550,547

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,959,798원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,947만 25.01
  2. 7,908만 25.02
  3. 7,393만 25.03
  4. 7,555만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,879만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 11,336원
월 부과액의 4년 10개월 월 7,740,000원 부과 · 5,390,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,344원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,765만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.01 경비용역도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업자 선정(수행 평가) (주)한비 13,950,588원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 미화용역도급게약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 선정(수행 평가) (주)한비 9,101,554원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.15 재활용품매매계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 선정(수행 평가) 진산업 3,200,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.31 소방시설 종합점검 / 작동점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존 사업자 선정(수행 평가) 대구소방안전서비스(주) 1,400,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.08.31 노후 횡주 가지배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급보수 다은설비 550,000원 25.08.31 ~ 25.09.01
2025.08.25 기계실 천정 누수 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 사업자 선정(수행 평가) 으뜸특수방수(주) 1,200,000원 25.08.28 ~ 25.08.30
2025.08.21 체크벨브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존 사업자 선정(수행 평가) 윌로펌프서비스 230,000원 25.08.21 ~ 25.08.21
2025.08.20 옥상방수공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 사업자 선정(수행 평가) 으뜸특수방수(주) 1,000,000원 25.08.20 ~ 25.08.25
2025.08.19 옥상방수공사게약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 사업자 선정(수행 평가) 으뜸특수방수(주) 3,000,000원 25.08.19 ~ 25.08.25
2025.08.13 수리공사계약서(비상조명장치 수리)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 사업자 선정(수행 평가) (주)대구승강기 1,472,728원 25.08.13 ~ 28.07.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법