기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범물동

범물보성맨션 관리비 명세서

대구광역시 수성구 용학로 316

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,378원 수성구 대비 높음 21%
  • 443세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
443세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1992.08.20 (34년차)
관리비부과면적
56,409㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)보성
주차
452대
CCTV
84대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70610002
범물보성맨션 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,393원 246.5 13,906,962
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,849원 낮음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 371.5원 대비 226.6 12,780,195
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 892원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.0 395,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 648원 높음 133% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.1 286,987
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 비교 자료 없음 1.0 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 879원 낮음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 6.9 389,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,232원 433.8 24,467,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,499원 높음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 200.3 11,296,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,477원 낮음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 200.1 11,286,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 903원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.1 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,352원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 26.3 1,485,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,728원 13.6 765,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,242원 낮음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 9.8 550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 487원 낮음 78% 수성구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 3.8 215,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 193,133원 1,516.7 85,557,837
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -2,004원 비교 자료 없음 -15.7 -887,670
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 93,354원 비교 자료 없음 733.1 41,356,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,272원 비교 자료 없음 182.8 10,309,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,343원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 89.1 5,024,837
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,241원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 361.4원 대비 308.2 17,383,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -282원 비교 자료 없음 -2.2 -125,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,650원 낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 154.3 8,704,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 18.4 1,040,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,913원 높음 141% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 15.0 847,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,898원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 14.9 840,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,401원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 18.9 1,063,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,267원 167.0 9,421,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,267원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 167.0 9,421,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,752원 중앙값 1,970원/㎡ 높음 21% 2,378 134,119,132

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,474,576원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,205만 25.01
  2. 1억 8,267만 25.02
  3. 1억 3,412만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,085만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 5,511원
월 부과액의 2년 9개월 월 9,421,130원 부과 · 633,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,836원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8,771만원
  • 공개 계약 전체 340건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 급수펌프 압력탱크 수리(교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 입대의 의결 윌로 솔루션 1,300,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.27 열병합발전기 엔진수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 적격심사, 입대의 의결 바이온테크 31,600,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.24 201동3문지하 배수관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 최저가, 입대의 의결 동양산업설비 1,210,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.07.29 2지하주차장 입구 문틀 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 최저가, 입대의 의결 이창건설 1,020,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.24 온수탱크 대류펌프 수리(교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 입대의 의결 윌로 솔루션 820,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.23 소방시설 점검 지적내역 보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 최저가, 입대의 의결 (주)경원소방 4,423,000원 26.07.23 ~ 26.08.11
2026.06.25 보일러 및 난방배관 설비보호제 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 소액, 입대의 의결 우리케미칼 2,655,000원 26.07.27 ~ 26.08.26
2026.06.11 수목 병해충방제작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액, 최저가, 입대의 의결 (주)도시정원 720,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.01 재활용품(헌옷) 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가, 입대의 의결 반반나누기 4,250,000원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.29 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(소액, 최저가) 미성회계법인 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법