기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범물동

범물보성맨션 관리비 명세서

대구광역시 수성구 용학로 316

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,814원 수성구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 443세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
443세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1992.08.20 (34년차)
관리비부과면적
56,409㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)보성
주차
452대
CCTV
84대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70610002
범물보성맨션 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,451원 254.8 14,375,609
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,983원 낮음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 376.7원 대비 235.5 13,282,355
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,063원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.4 471,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 68,164
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 비교 자료 없음 0.6 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,178원 낮음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 9.3 522,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,763원 445.8 25,146,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,297원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 206.5 11,649,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,211원 낮음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 330.1원 대비 205.8 11,611,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 903원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.1 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,352원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 26.3 1,485,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,650원 67.9 3,831,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,367원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 10.7 605,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,283원 높음 173% 수성구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 57.2 3,226,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,673원 806.3 45,484,077
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,480원 비교 자료 없음 11.6 655,540
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,629원 비교 자료 없음 130.6 7,366,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,241원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 80.4 4,536,827
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,891원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 389.5원 대비 360.4 20,329,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -333원 비교 자료 없음 -2.6 -147,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,945원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 164.5 9,278,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.3 1,030,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,671원 높음 77% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 13.1 740,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,438원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.3 637,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,386원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 18.7 1,056,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,497원 239.5 13,510,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,497원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 239.5 13,510,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,034원 중앙값 2,024원/㎡ 낮음 10% 1,814 102,347,995

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,602,711원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 448만 25.07
  2. 1억 1,955만 25.08
  3. 1억 1,656만 25.09
  4. 1억 891만 25.10
  5. 1억 2,781만 25.11
  6. 1억 7,396만 25.12
  7. 1억 8,312만 26.01
  8. 1억 6,791만 26.02
  9. 1억 3,793만 26.03
  10. 1억 1,128만 26.04
  11. 1억 136만 26.05
  12. 1억 235만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
98,041,920원
2026년 6월
102,347,995원

세대당 ▲ +9,720원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,278만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 8,027원
월 부과액의 2년 10개월 월 13,510,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,323원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8,771만원
  • 공개 계약 전체 340건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 급수펌프 압력탱크 수리(교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 입대의 의결 윌로 솔루션 1,300,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.27 열병합발전기 엔진수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 적격심사, 입대의 의결 바이온테크 31,600,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.24 201동3문지하 배수관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 최저가, 입대의 의결 동양산업설비 1,210,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.07.29 2지하주차장 입구 문틀 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 최저가, 입대의 의결 이창건설 1,020,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.24 온수탱크 대류펌프 수리(교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 입대의 의결 윌로 솔루션 820,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.23 소방시설 점검 지적내역 보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 최저가, 입대의 의결 (주)경원소방 4,423,000원 26.07.23 ~ 26.08.11
2026.06.25 보일러 및 난방배관 설비보호제 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 소액, 입대의 의결 우리케미칼 2,655,000원 26.07.27 ~ 26.08.26
2026.06.11 수목 병해충방제작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액, 최저가, 입대의 의결 (주)도시정원 720,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.01 재활용품(헌옷) 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가, 입대의 의결 반반나누기 4,250,000원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.29 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(소액, 최저가) 미성회계법인 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법