기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범물동

범물보성맨션 관리비 명세서

대구광역시 수성구 용학로 316

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,995원 수성구 대비 높음 1%
  • 443세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
443세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1992.08.20 (34년차)
관리비부과면적
56,409㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)보성
주차
452대
CCTV
84대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70610002
범물보성맨션 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,898원 250.5 14,130,621
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,024원 낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 235.8 13,300,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 870원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.8 385,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 311원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 137,846
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 693원 낮음 59% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 5.4 306,875
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,887원 438.9 24,757,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,316원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 198.8 11,215,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,477원 낮음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 200.1 11,286,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 903원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.1 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,190원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 32.9 1,856,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,406원 58.2 3,280,737
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,888원 높음 154% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 46.2 2,608,257
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,518원 낮음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 11.9 672,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,538원 1,080.1 60,929,212
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,587원 비교 자료 없음 12.5 702,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,036원 비교 자료 없음 212.3 11,977,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,334원 비교 자료 없음 199.0 11,223,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,620원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 91.3 5,147,802
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,906원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 321.3 18,121,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -210원 비교 자료 없음 -1.6 -93,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,138원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 181.7 10,250,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 18.5 1,042,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,035원 높음 161% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 16.0 901,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,337원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.5 592,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,401원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.9 1,063,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,267원 167.0 9,421,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,267원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 167.0 9,421,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,995원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 1% 1,995 112,519,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,572,506원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,205만 25.01
  2. 1억 8,267만 25.02
  3. 1억 3,412만 25.03
  4. 1억 1,252만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,356만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 5,559원
월 부과액의 2년 9개월 월 9,421,130원 부과 · 6,711,860원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,344원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8,771만원
  • 공개 계약 전체 340건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 급수펌프 압력탱크 수리(교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 입대의 의결 윌로 솔루션 1,300,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.27 열병합발전기 엔진수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 적격심사, 입대의 의결 바이온테크 31,600,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.24 201동3문지하 배수관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 최저가, 입대의 의결 동양산업설비 1,210,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.07.29 2지하주차장 입구 문틀 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 최저가, 입대의 의결 이창건설 1,020,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.24 온수탱크 대류펌프 수리(교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 입대의 의결 윌로 솔루션 820,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.23 소방시설 점검 지적내역 보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 최저가, 입대의 의결 (주)경원소방 4,423,000원 26.07.23 ~ 26.08.11
2026.06.25 보일러 및 난방배관 설비보호제 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 소액, 입대의 의결 우리케미칼 2,655,000원 26.07.27 ~ 26.08.26
2026.06.11 수목 병해충방제작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액, 최저가, 입대의 의결 (주)도시정원 720,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.01 재활용품(헌옷) 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가, 입대의 의결 반반나누기 4,250,000원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.29 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(소액, 최저가) 미성회계법인 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법