기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 신매동

사월화성파크드림3단지 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로 3304-2

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,188원 수성구 대비 높음 12%
  • 167세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
167세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2006.03.23 (20년차)
관리비부과면적
21,025㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성(주)
주차
258대
CCTV
80대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70617001
사월화성파크드림3단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,244원 605.6 12,732,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,238원 높음 52% 수성구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 565.8 11,896,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,019원 높음 124% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 16.0 337,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 42,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 647원 비교 자료 없음 5.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,085원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 16.6 348,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,373원 519.2 10,917,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,775원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 165.0 3,469,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,538원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 339.5원 대비 306.1 6,435,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,080원 높음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.6 180,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,557원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 28.3 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,423원 높음 71% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.3 237,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,004원 15.9 334,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,004원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 15.9 334,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,870원 825.0 17,346,229
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,021원 높음 49% 수성구 중앙값 ㎡당 85.3원 대비 127.2 2,675,439
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,202원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 360.0원 대비 398.7 8,383,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 497원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 3.9 83,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,817원 높음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 172.5원 대비 213.0 4,478,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,545원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 20.2 425,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,750원 높음 97% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 13.9 292,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,096원 높음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 16.6 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,942원 높음 68% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 31.3 658,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,954원 222.0 4,668,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,954원 높음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 222.0 4,668,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,444원 중앙값 1,946원/㎡ 높음 12% 2,188 45,999,128

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,361,555원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,507만 25.01
  2. 4,517만 25.02
  3. 4,779만 25.03
  4. 4,774만 25.04
  5. 4,600만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,348만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 254만원 ㎡당 20,141원
월 부과액의 7년 7개월 월 4,668,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,661원 대비 높음 133% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,280만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기 유진관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표 회의 의결사항 티케이엘리베이터, 우성엘리베이터 14,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.03 옥상 발코니 배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 회의 의결사항 성빈건설 3,000,000원 26.09.04 ~ 26.09.10
2026.06.23 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표 회의 의결사항 동우씨엠(주) 960,000원 26.06.23 ~ 28.06.22
2026.05.14 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표 회의 의결사항 열린자원 2,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표 회의 의결사항 시사연예스포츠대경버즈청원 1,300,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.07 승강기 부품교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 사용 불가함에 따라 긴급 부품 교체 티케이엘리베이터, 우성엘리베이터 5,540,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.04.01 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표 회의 의결사항 희림세무회계 854,000원 26.04.01 ~ 26.08.31
2026.03.26 소방시설 자체점검 부적합내역 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 회의 의결사항 경원소방 1,450,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.02.20 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표 회의 의결사항 경원소방 1,300,000원 26.03.01 ~ 26.10.31
2026.01.14 수복 병충해 방제 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주다대표회의 의결사항 도시정원 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법