기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 신매동

사월화성파크드림3단지 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로 3304-2

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,360원 수성구 대비 높음 18%
  • 167세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
167세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2006.03.23 (20년차)
관리비부과면적
21,025㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성(주)
주차
258대
CCTV
80대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70617001
사월화성파크드림3단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,888원 666.3 14,009,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 79,277원 높음 69% 수성구 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 629.7 13,239,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,043원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.3 174,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 높음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 50,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 210원 높음 110% 수성구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,056원 높음 81% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 24.3 510,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,099원 533.0 11,205,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,775원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 165.0 3,469,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,534원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 298.1 6,268,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,080원 높음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.6 180,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,287원 높음 74% 수성구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 49.9 1,049,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,423원 높음 71% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.3 237,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,433원 43.2 907,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,820원 높음 83% 수성구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 30.3 638,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,613원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 12.8 269,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,744원 895.5 18,828,188
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,885원 높음 65% 수성구 중앙값 ㎡당 90.8원 대비 150.0 3,153,858
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,649원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 442.0 9,293,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -440원 비교 자료 없음 -3.5 -73,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,923원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 221.8 4,663,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,605원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 20.7 435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,084원 높음 121% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 16.6 348,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,096원 높음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 16.6 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,942원 높음 65% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 31.3 658,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,954원 222.0 4,668,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,954원 높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 222.0 4,668,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,117원 중앙값 1,993원/㎡ 높음 18% 2,360 49,618,588

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,456,505원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,507만 25.01
  2. 4,517만 25.02
  3. 4,779만 25.03
  4. 4,774만 25.04
  5. 4,600만 25.05
  6. 4,843만 25.06
  7. 5,484만 25.07
  8. 6,754만 25.08
  9. 5,923만 25.09
  10. 5,020만 25.10
  11. 4,962만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,229만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 277만원 ㎡당 21,987원
월 부과액의 8년 3개월 월 4,668,240원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,776원 대비 높음 151% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,280만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기 유진관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표 회의 의결사항 티케이엘리베이터, 우성엘리베이터 14,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.03 옥상 발코니 배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 회의 의결사항 성빈건설 3,000,000원 26.09.04 ~ 26.09.10
2026.06.23 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표 회의 의결사항 동우씨엠(주) 960,000원 26.06.23 ~ 28.06.22
2026.05.14 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표 회의 의결사항 열린자원 2,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표 회의 의결사항 시사연예스포츠대경버즈청원 1,300,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.07 승강기 부품교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 사용 불가함에 따라 긴급 부품 교체 티케이엘리베이터, 우성엘리베이터 5,540,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.04.01 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표 회의 의결사항 희림세무회계 854,000원 26.04.01 ~ 26.08.31
2026.03.26 소방시설 자체점검 부적합내역 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 회의 의결사항 경원소방 1,450,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.02.20 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표 회의 의결사항 경원소방 1,300,000원 26.03.01 ~ 26.10.31
2026.01.14 수복 병충해 방제 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주다대표회의 의결사항 도시정원 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법