기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 신매동

사월화성파크드림3단지 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로 3304-2

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,497원 수성구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 16%
  • 167세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
167세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2006.03.23 (20년차)
관리비부과면적
21,025㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성(주)
주차
258대
CCTV
80대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70617001
사월화성파크드림3단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,075원 675.7 14,207,598
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 81,679원 높음 71% 수성구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 648.8 13,640,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,163원 높음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.2 194,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 50,748
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,929원 높음 41% 수성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 15.3 322,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,718원 545.8 11,475,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,300원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 169.2 3,557,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,628원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 306.8 6,450,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,080원 높음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.6 180,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,287원 높음 71% 수성구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 49.9 1,049,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,423원 높음 71% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.3 237,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,316원 18.4 386,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,316원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.4 386,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,333원 1,035.2 21,765,587
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,145원 높음 98% 수성구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 215.6 4,533,207
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,179원 높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 437.1원 대비 517.7 10,884,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,357원 높음 115% 수성구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 10.8 226,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,494원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 202.5 4,257,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,620원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 20.8 437,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,501원 높음 207% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 19.9 417,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,096원 높음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 16.6 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,942원 높음 65% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 31.3 658,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,954원 222.0 4,668,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,954원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 222.0 4,668,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,397원 중앙값 2,100원/㎡ 높음 19% 2,497 52,504,216

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,539,479원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,517만 25.02
  2. 4,779만 25.03
  3. 4,774만 25.04
  4. 4,600만 25.05
  5. 4,843만 25.06
  6. 5,484만 25.07
  7. 6,754만 25.08
  8. 5,923만 25.09
  9. 5,020만 25.10
  10. 4,962만 25.11
  11. 4,970만 25.12
  12. 5,250만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
45,074,060원
2026년 1월
52,504,216원

세대당 ▲ +44,491원 (+16%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,162만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 282만원 ㎡당 22,431원
월 부과액의 8년 5개월 월 4,668,240원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,897원 대비 높음 152% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,280만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기 유진관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표 회의 의결사항 티케이엘리베이터, 우성엘리베이터 14,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.03 옥상 발코니 배수로 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 회의 의결사항 성빈건설 3,000,000원 26.09.04 ~ 26.09.10
2026.06.23 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표 회의 의결사항 동우씨엠(주) 960,000원 26.06.23 ~ 28.06.22
2026.05.14 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표 회의 의결사항 열린자원 2,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표 회의 의결사항 시사연예스포츠대경버즈청원 1,300,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.07 승강기 부품교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 사용 불가함에 따라 긴급 부품 교체 티케이엘리베이터, 우성엘리베이터 5,540,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.04.01 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표 회의 의결사항 희림세무회계 854,000원 26.04.01 ~ 26.08.31
2026.03.26 소방시설 자체점검 부적합내역 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표 회의 의결사항 경원소방 1,450,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.02.20 소방시설 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표 회의 의결사항 경원소방 1,300,000원 26.03.01 ~ 26.10.31
2026.01.14 수복 병충해 방제 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주다대표회의 의결사항 도시정원 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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