기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 신매동

시지3차태왕하이츠 관리비 명세서

대구광역시 수성구 욱수천로 77

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,226원 수성구 대비 높음 8%
  • 236세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2001.12.11 (25년차)
관리비부과면적
25,828㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕
주차
242대
CCTV
36대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70617005
시지3차태왕하이츠 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,071원 475.8 12,288,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,275원 높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 459.4 11,865,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 696원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.4 164,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 50,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 비교 자료 없음 0.9 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 789원 낮음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 7.2 186,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,828원 638.0 16,479,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,147원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 147.5 3,810,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,555원 높음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 452.8 11,695,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 537원 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.9 126,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,589원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 32.8 847,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,920원 72.4 1,869,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,201원 높음 165% 수성구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 38.4 991,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,719원 높음 106% 수성구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 34.0 877,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,161원 805.6 20,805,945
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,893원 낮음 53% 수성구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 53.8 1,390,815
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,108원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 467.0 12,061,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,089원 비교 자료 없음 -19.1 -493,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,034원 높음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 237.9 6,143,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 20.6 532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 692원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.3 163,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,669원 높음 78% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 24.4 630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,597원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 14.6 376,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,597원 233.9 6,040,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,597원 높음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 233.9 6,040,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,577원 중앙값 2,055원/㎡ 높음 8% 2,226 57,484,114

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 169,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,776만 25.01
  2. 5,748만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,882만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 16,990원
월 부과액의 6년 1개월 월 6,040,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,780원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 8억 1,219만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 지하주차장 배수(보조)펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대표회의 의결 한국누수뚫어고압세척설비 1,400,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.31 외벽 균열 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대표회의 의결 프로크린 900,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.08.19 급수펌프 압력센서 호스 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급공사 윌로솔루션 150,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.19 상수도 공급밸브 누수 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급공사 한국누수뚫어고압세척설비 200,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.06 지하주차장 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급공사 대표회의 의결 한국누수뚫어고압세척설비 1,530,000원 26.08.06 ~ 26.08.31
2026.07.14 노인정 창틀방수 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대표회의 의결 한국누수뚫어고압세척설비 930,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.07.14 비상발전기 밧데리 및 소모품일체 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대표회의 의결 대우E.G.S 1,778,000원 26.07.14 ~ 26.07.20
2026.06.18 102동 지하 생활하수배관 일부 교체 등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사 한국누수뚫어고압세척설비 600,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.04.27 재활용품(파지)매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하, 대표회의 의결 현대자원 1,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하, 대표회의 의결 희림세무회계 840,000원 26.04.27 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법