기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 신매동

시지3차태왕하이츠 관리비 명세서

대구광역시 수성구 욱수천로 77

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,109원 수성구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 236세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2001.12.11 (25년차)
관리비부과면적
25,828㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕
주차
242대
CCTV
36대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70617005
시지3차태왕하이츠 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,630원 517.5 13,364,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,258원 높음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 379.6원 대비 495.8 12,804,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 674원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.2 159,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 58,880
A04 피복비 직원 근무복 487원 비교 자료 없음 4.5 115,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 178원 낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 784원 낮음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 7.2 185,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,779원 619.3 15,995,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,613원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 151.8 3,920,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,721원 높음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 330.9원 대비 463.5 11,970,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 445원 낮음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.1 105,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,399원 49.3 1,274,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,320원 낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 12.1 311,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,078원 높음 104% 수성구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 37.3 962,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,439원 689.3 17,803,599
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,681원 낮음 84% 수성구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 15.4 396,679
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,876원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 382.1원 대비 400.9 10,354,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,124원 비교 자료 없음 -19.4 -501,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,226원 높음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 230.5 5,953,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 20.6 532,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 706원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.4 166,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,240원 높음 52% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 20.5 528,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,578원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 14.4 372,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,597원 233.9 6,040,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,597원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 233.9 6,040,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,844원 중앙값 2,002원/㎡ 높음 5% 2,109 54,479,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,581,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,418만 25.05
  2. 5,550만 25.06
  3. 6,044만 25.07
  4. 6,060만 25.08
  5. 6,297만 25.09
  6. 5,524만 25.10
  7. 5,386만 25.11
  8. 5,404만 25.12
  9. 5,654만 26.01
  10. 5,687만 26.02
  11. 5,328만 26.03
  12. 5,448만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
55,573,566원
2026년 4월
54,479,150원

세대당 ▼ -4,637원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,057만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 8,540원
월 부과액의 3년 1개월 월 6,040,880원 부과 · 5,269,670원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,334원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 8억 1,219만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 지하주차장 배수(보조)펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대표회의 의결 한국누수뚫어고압세척설비 1,400,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.31 외벽 균열 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대표회의 의결 프로크린 900,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.08.19 급수펌프 압력센서 호스 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급공사 윌로솔루션 150,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.19 상수도 공급밸브 누수 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급공사 한국누수뚫어고압세척설비 200,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.06 지하주차장 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급공사 대표회의 의결 한국누수뚫어고압세척설비 1,530,000원 26.08.06 ~ 26.08.31
2026.07.14 노인정 창틀방수 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대표회의 의결 한국누수뚫어고압세척설비 930,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.07.14 비상발전기 밧데리 및 소모품일체 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대표회의 의결 대우E.G.S 1,778,000원 26.07.14 ~ 26.07.20
2026.06.18 102동 지하 생활하수배관 일부 교체 등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사 한국누수뚫어고압세척설비 600,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.04.27 재활용품(파지)매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하, 대표회의 의결 현대자원 1,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하, 대표회의 의결 희림세무회계 840,000원 26.04.27 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법