기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 신매동

시지3차태왕하이츠 관리비 명세서

대구광역시 수성구 욱수천로 77

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,189원 수성구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 236세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2001.12.11 (25년차)
관리비부과면적
25,828㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕
주차
242대
CCTV
36대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70617005
시지3차태왕하이츠 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,646원 490.2 12,660,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,024원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 466.2 12,041,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 723원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.6 170,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 327원 높음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.0 77,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 203원 높음 590% 수성구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,369원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.5 323,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,185원 650.4 16,799,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,654원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 152.2 3,930,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,624원 높음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 462.6 11,947,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 318원 낮음 50% 수성구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 2.9 75,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,589원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 32.8 847,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,098원 46.6 1,203,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,320원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 12.1 311,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,778원 높음 108% 수성구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 34.5 891,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,033원 767.8 19,831,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,564원 낮음 62% 수성구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 41.7 1,077,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,551원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 437.1원 대비 452.8 11,693,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,987원 비교 자료 없음 -18.2 -468,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,871원 높음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 227.3 5,869,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 20.7 535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 777원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.1 183,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,413원 높음 68% 수성구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 22.0 569,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,578원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 14.4 372,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,597원 233.9 6,040,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,597원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 233.9 6,040,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,559원 중앙값 2,100원/㎡ 높음 4% 2,189 56,535,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 137,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,748만 25.02
  2. 5,423만 25.03
  3. 5,557만 25.04
  4. 5,418만 25.05
  5. 5,550만 25.06
  6. 6,044만 25.07
  7. 6,060만 25.08
  8. 6,297만 25.09
  9. 5,524만 25.10
  10. 5,386만 25.11
  11. 5,404만 25.12
  12. 5,654만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
57,759,788원
2026년 1월
56,535,880원

세대당 ▼ -5,186원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,578만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 14,162원
월 부과액의 5년 1개월 월 6,040,880원 부과 · 131,010,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,897원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 8억 1,219만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 지하주차장 배수(보조)펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대표회의 의결 한국누수뚫어고압세척설비 1,400,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.31 외벽 균열 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대표회의 의결 프로크린 900,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.08.19 급수펌프 압력센서 호스 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급공사 윌로솔루션 150,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.19 상수도 공급밸브 누수 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급공사 한국누수뚫어고압세척설비 200,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.06 지하주차장 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급공사 대표회의 의결 한국누수뚫어고압세척설비 1,530,000원 26.08.06 ~ 26.08.31
2026.07.14 노인정 창틀방수 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대표회의 의결 한국누수뚫어고압세척설비 930,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.07.14 비상발전기 밧데리 및 소모품일체 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대표회의 의결 대우E.G.S 1,778,000원 26.07.14 ~ 26.07.20
2026.06.18 102동 지하 생활하수배관 일부 교체 등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수공사 한국누수뚫어고압세척설비 600,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.04.27 재활용품(파지)매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하, 대표회의 의결 현대자원 1,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하, 대표회의 의결 희림세무회계 840,000원 26.04.27 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법