기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 신매동

시지보성서한타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 신매로 21

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,140원 수성구 대비 높음 4%
  • 664세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
664세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
1995.02.08 (31년차)
관리비부과면적
73,482㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)보성, 주)서한
주차
798대
CCTV
122대
승강기
20대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70617017
시지보성서한타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,894원 360.5 26,489,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,166원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 335.8 24,678,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,226원 높음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.1 814,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 468원 높음 114% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.2 311,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 196원 비교 자료 없음 1.8 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 837원 낮음 44% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 7.6 555,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,818원 567.6 41,710,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,852원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 161.3 11,853,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,939원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 360.9 26,519,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 422원 낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.8 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,313원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 29.9 2,200,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,292원 비교 자료 없음 11.7 858,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,771원 52.1 3,831,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,384원 높음 235% 수성구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 48.7 3,575,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 387원 낮음 79% 수성구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 3.5 256,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,867원 857.2 62,991,809
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,194원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 119.2 8,760,729
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,347원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 445.9 32,766,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 705원 높음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.4 468,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,827원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 215.3 15,820,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,093원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 18.9 1,390,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,710원 높음 160% 수성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 15.5 1,135,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,697원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 15.3 1,127,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,902원 낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 17.2 1,263,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 392원 비교 자료 없음 3.5 260,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,477원 302.5 22,228,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,477원 높음 66% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 302.5 22,228,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,827원 중앙값 2,055원/㎡ 높음 4% 2,140 157,252,958

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,922,311원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,597만 25.01
  2. 1억 5,725만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,152만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,246원
월 부과액의 4개월 월 22,228,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,780원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 9억 8,214만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.04 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 업체중 최저가 업체 선정 가람소방방재(주) 4,970,000원 26.03.16 ~ 26.03.31
2026.01.30 소방시설 종합점검및 작동점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 업체중 최저가 견적 업체 선정 미래방재산업(주) 3,000,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2026.01.21 승강기 부품교체공사(장기수선공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 공고하였으나 2번 유찰되어 수의계약 진행 현대엘리베이터 서비스(주) 4,800,000원 26.01.21 ~ 27.03.20
2026.01.21 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전자입찰 공고하였으나 2번 유찰되어 수의계약 진행 현대엘리베이터 서비스(주) 1,214,000원 26.01.21 ~ 26.02.20
2025.12.03 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 10월 동대표회의 결의사항으로 기존업체 수행실적 평가후 재계약 (주)한비 292,224,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.26 경비용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 10월 동대표회의 결의사항으로 기존업체 수행실적 평가후 재계약 성창TM(주) 675,936,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.01 옥상개폐장치 일부 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 9월 동대표회의에서 3개 업체중 최저가 업체 선정 (주)대성소방 4,460,000원 25.10.01 ~ 25.10.13
2025.09.22 시설물 정밀점검 업체 선정건수의계약 · 용역 · 안전진단 · 9월 동대표회의에서 3개 업체중 최저가 업체 선정 (주)리더스씨엔엠 2,000,000원 25.09.22 ~ 25.10.21
2025.09.17 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 업체중 최저가 업체 선정 (주)대성소방 2,700,000원 25.09.15 ~ 25.09.21
2025.09.09 소방지적사항으로 옥상자동개폐장치1개 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 업체중 최저가 업체 선정 (주)대성소방 650,000원 25.09.09 ~ 25.09.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법