기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 신매동

시지보성서한타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 신매로 21

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,976원 수성구 대비 높음 2%
  • 664세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
664세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
1995.02.08 (31년차)
관리비부과면적
73,482㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)보성, 주)서한
주차
798대
CCTV
122대
승강기
20대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70617017
시지보성서한타운 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,982원 370.3 27,212,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,524원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 339.1 24,915,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 566원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.1 376,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 330원 높음 52% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.0 218,810
A04 피복비 직원 근무복 89원 비교 자료 없음 0.8 59,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,474원 높음 62% 수성구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 22.4 1,642,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,062원 551.8 40,544,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,852원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 161.3 11,853,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,939원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 339.5원 대비 360.9 26,519,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 422원 낮음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.8 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,849원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 25.7 1,892,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,298원 11.7 861,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 911원 낮음 55% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 8.2 605,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 387원 낮음 83% 수성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 3.5 256,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,878원 739.9 54,366,964
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,074원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 85.3원 대비 91.0 6,689,094
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,386원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 360.0원 대비 364.9 26,816,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 305원 낮음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 2.8 202,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,514원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 172.5원 대비 212.5 15,613,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,108원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 19.1 1,400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,828원 높음 134% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 16.5 1,213,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,759원 높음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 15.9 1,167,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,903원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 17.2 1,263,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,477원 302.5 22,228,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,477원 높음 65% 수성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 302.5 22,228,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,697원 중앙값 1,946원/㎡ 높음 2% 1,976 145,214,784

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,022,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,597만 25.01
  2. 1억 5,725만 25.02
  3. 1억 5,377만 25.03
  4. 1억 5,497만 25.04
  5. 1억 4,521만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,577만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 13,143원
월 부과액의 3년 7개월 월 22,228,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,661원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 9억 8,214만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.04 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 업체중 최저가 업체 선정 가람소방방재(주) 4,970,000원 26.03.16 ~ 26.03.31
2026.01.30 소방시설 종합점검및 작동점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 업체중 최저가 견적 업체 선정 미래방재산업(주) 3,000,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2026.01.21 승강기 부품교체공사(장기수선공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 공고하였으나 2번 유찰되어 수의계약 진행 현대엘리베이터 서비스(주) 4,800,000원 26.01.21 ~ 27.03.20
2026.01.21 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전자입찰 공고하였으나 2번 유찰되어 수의계약 진행 현대엘리베이터 서비스(주) 1,214,000원 26.01.21 ~ 26.02.20
2025.12.03 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 10월 동대표회의 결의사항으로 기존업체 수행실적 평가후 재계약 (주)한비 292,224,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.26 경비용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 10월 동대표회의 결의사항으로 기존업체 수행실적 평가후 재계약 성창TM(주) 675,936,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.01 옥상개폐장치 일부 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 9월 동대표회의에서 3개 업체중 최저가 업체 선정 (주)대성소방 4,460,000원 25.10.01 ~ 25.10.13
2025.09.22 시설물 정밀점검 업체 선정건수의계약 · 용역 · 안전진단 · 9월 동대표회의에서 3개 업체중 최저가 업체 선정 (주)리더스씨엔엠 2,000,000원 25.09.22 ~ 25.10.21
2025.09.17 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 업체중 최저가 업체 선정 (주)대성소방 2,700,000원 25.09.15 ~ 25.09.21
2025.09.09 소방지적사항으로 옥상자동개폐장치1개 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 업체중 최저가 업체 선정 (주)대성소방 650,000원 25.09.09 ~ 25.09.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법