기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 신매동

시지보성서한타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 신매로 21

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,122원 수성구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 0%
  • 664세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
664세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
1995.02.08 (31년차)
관리비부과면적
73,482㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)보성, 주)서한
주차
798대
CCTV
122대
승강기
20대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70617017
시지보성서한타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,969원 370.2 27,203,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,764원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 314.1 23,083,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 668원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.0 443,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 482원 높음 98% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.4 320,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 높음 51% 수성구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,009원 높음 318% 수성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 45.3 3,326,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,278원 562.8 41,352,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,806원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 160.9 11,823,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,737원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 368.1 27,049,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 422원 낮음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.8 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,313원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 29.9 2,200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,593원 50.5 3,713,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,980원 높음 213% 수성구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 45.0 3,307,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 435원 낮음 76% 수성구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 3.9 289,080
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 177원 비교 자료 없음 1.6 117,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,496원 835.8 61,417,061
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,719원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 105.9 7,781,281
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,748원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 437.1원 대비 440.5 32,368,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,050원 높음 90% 수성구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 9.5 697,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,758원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 214.7 15,775,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 20.4 1,497,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,700원 높음 138% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 15.4 1,128,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,363원 낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 12.3 905,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,903원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 17.2 1,263,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,477원 302.5 22,228,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,477원 높음 54% 수성구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 302.5 22,228,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,812원 중앙값 2,100원/㎡ 높음 1% 2,122 155,915,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,751,092원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,725만 25.02
  2. 1억 5,377만 25.03
  3. 1억 5,497만 25.04
  4. 1억 4,521만 25.05
  5. 1억 5,589만 25.06
  6. 1억 6,594만 25.07
  7. 1억 7,477만 25.08
  8. 1억 8,130만 25.09
  9. 1억 5,128만 25.10
  10. 1억 5,469만 25.11
  11. 1억 5,571만 25.12
  12. 1억 5,592만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
155,972,020원
2026년 1월
155,915,310원

세대당 ▼ -85원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,561만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 16,135원
월 부과액의 4년 5개월 월 22,228,720원 부과 · 242,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,897원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 9억 8,214만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.04 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 업체중 최저가 업체 선정 가람소방방재(주) 4,970,000원 26.03.16 ~ 26.03.31
2026.01.30 소방시설 종합점검및 작동점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 업체중 최저가 견적 업체 선정 미래방재산업(주) 3,000,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2026.01.21 승강기 부품교체공사(장기수선공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 공고하였으나 2번 유찰되어 수의계약 진행 현대엘리베이터 서비스(주) 4,800,000원 26.01.21 ~ 27.03.20
2026.01.21 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전자입찰 공고하였으나 2번 유찰되어 수의계약 진행 현대엘리베이터 서비스(주) 1,214,000원 26.01.21 ~ 26.02.20
2025.12.03 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 10월 동대표회의 결의사항으로 기존업체 수행실적 평가후 재계약 (주)한비 292,224,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.26 경비용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 10월 동대표회의 결의사항으로 기존업체 수행실적 평가후 재계약 성창TM(주) 675,936,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.01 옥상개폐장치 일부 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 9월 동대표회의에서 3개 업체중 최저가 업체 선정 (주)대성소방 4,460,000원 25.10.01 ~ 25.10.13
2025.09.22 시설물 정밀점검 업체 선정건수의계약 · 용역 · 안전진단 · 9월 동대표회의에서 3개 업체중 최저가 업체 선정 (주)리더스씨엔엠 2,000,000원 25.09.22 ~ 25.10.21
2025.09.17 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 업체중 최저가 업체 선정 (주)대성소방 2,700,000원 25.09.15 ~ 25.09.21
2025.09.09 소방지적사항으로 옥상자동개폐장치1개 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 업체중 최저가 업체 선정 (주)대성소방 650,000원 25.09.09 ~ 25.09.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법