기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 욱수동

시지4차태왕하이츠레전드 관리비 명세서

대구광역시 수성구 욱수천로 27

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,947원 수성구 대비 낮음 1%
  • 402세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2004.02.17 (22년차)
관리비부과면적
44,400㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕
주차
438대
CCTV
81대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70618001
시지4차태왕하이츠레전드 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,567원 439.7 19,523,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,267원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 371.5원 대비 428.0 19,001,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 571원 낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.2 229,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 103,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 471원 낮음 66% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 4.3 189,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,780원 577.5 25,639,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,666원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 169.0 7,503,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,826원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 378.7 16,813,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 634원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.7 255,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,654원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 24.0 1,067,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,564원 14.2 628,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,564원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 14.2 628,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,171원 734.9 32,630,587
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,767원 낮음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 52.2 2,318,517
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,864원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 361.4원 대비 397.1 17,633,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 631원 높음 52% 수성구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.7 253,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,635원 높음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 232.1 10,305,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,183원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.8 877,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 729원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.6 292,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 622원 낮음 59% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 5.6 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,741원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 15.8 699,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,961원 180.7 8,024,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,961원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 180.7 8,024,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,043원 중앙값 1,970원/㎡ 낮음 1% 1,947 86,447,318

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,513,591원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,168만 25.01
  2. 9,728만 25.02
  3. 8,645만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,739만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,220원
월 부과액의 1년 11개월 월 8,024,520원 부과 · 0원 사용
적립률 7.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,836원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5,162만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 어린이 놀이시설 점검업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 한국생활환경안전협회 120,000원 26.08.24 ~ 26.09.02
2026.08.28 옥상 벤츄레이터 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 경산공조닥트 300,000원 26.08.24 ~ 26.09.02
2026.08.28 파지수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 일호자원 4,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 비상발전기 소모품 교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 우영 1,180,000원 26.08.24 ~ 26.09.02
2026.08.04 고층부 부스터펌프 인버터 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 장한시스템 1,500,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.07.29 CCTV교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)수성아이텍 1,185,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.07.06 비상통화장치 메인 PCB교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)한국미쓰비시엘리베이터 1,179,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.05.27 어린이놀이터 부분 보수공사 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 길사랑 1,120,000원 26.05.18 ~ 26.05.27
2026.05.27 전기설비 정기점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)한성에너지솔류션 630,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 옥상 벤츄레이터 기둥 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)미화건설 450,000원 26.05.18 ~ 26.05.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법