기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 욱수동

시지4차태왕하이츠레전드 관리비 명세서

대구광역시 수성구 욱수천로 27

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,201원 수성구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 402세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2004.02.17 (22년차)
관리비부과면적
44,400㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕
주차
438대
CCTV
81대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70618001
시지4차태왕하이츠레전드 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,565원 466.9 20,729,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,383원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 379.6원 대비 429.0 19,047,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 527원 낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.8 212,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 74,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 179원 낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,290원 높음 120% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 29.8 1,322,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,461원 592.7 26,315,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,880원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 170.9 7,589,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,292원 높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 330.9원 대비 392.0 17,403,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 634원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.7 255,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,654원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 24.0 1,067,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,992원 63.3 2,810,878
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,992원 높음 309% 수성구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 63.3 2,810,878
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,743원 740.1 32,860,517
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,346원 낮음 51% 수성구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 48.4 2,149,027
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,850원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 382.1원 대비 433.2 19,235,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 903원 높음 115% 수성구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 8.2 362,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,987원 높음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 208.1 9,240,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 20.2 897,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 670원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.1 269,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 622원 낮음 58% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 5.6 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,133원 낮음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 10.3 455,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,325원 337.9 15,004,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,325원 높음 70% 수성구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 337.9 15,004,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,086원 중앙값 2,002원/㎡ 높음 10% 2,201 97,720,694

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,667,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,890만 25.05
  2. 9,059만 25.06
  3. 9,813만 25.07
  4. 1억 581만 25.08
  5. 1억 960만 25.09
  6. 9,488만 25.10
  7. 9,023만 25.11
  8. 8,757만 25.12
  9. 1억 182만 26.01
  10. 1억 584만 26.02
  11. 9,441만 26.03
  12. 9,772만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
86,696,796원
2026년 4월
97,720,694원

세대당 ▲ +27,422원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,348만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,159원
월 부과액의 1년 6개월 월 15,004,760원 부과 · 0원 사용
적립률 7.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,334원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5,162만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 어린이 놀이시설 점검업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 한국생활환경안전협회 120,000원 26.08.24 ~ 26.09.02
2026.08.28 옥상 벤츄레이터 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 경산공조닥트 300,000원 26.08.24 ~ 26.09.02
2026.08.28 파지수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 일호자원 4,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 비상발전기 소모품 교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 우영 1,180,000원 26.08.24 ~ 26.09.02
2026.08.04 고층부 부스터펌프 인버터 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 장한시스템 1,500,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.07.29 CCTV교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)수성아이텍 1,185,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.07.06 비상통화장치 메인 PCB교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)한국미쓰비시엘리베이터 1,179,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.05.27 어린이놀이터 부분 보수공사 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 길사랑 1,120,000원 26.05.18 ~ 26.05.27
2026.05.27 전기설비 정기점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)한성에너지솔류션 630,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 옥상 벤츄레이터 기둥 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)미화건설 450,000원 26.05.18 ~ 26.05.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법