기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 욱수동

시지4차태왕하이츠레전드 관리비 명세서

대구광역시 수성구 욱수천로 27

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,972원 수성구 대비 낮음 3%
  • 402세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2004.02.17 (22년차)
관리비부과면적
44,400㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕
주차
438대
CCTV
81대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70618001
시지4차태왕하이츠레전드 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,425원 438.4 19,466,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,294원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 371.6원 대비 428.2 19,012,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 555원 낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.0 223,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 78,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 381원 낮음 73% 수성구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 3.4 153,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,370원 465.1 20,650,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,531원 낮음 58% 수성구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 68.2 3,027,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,550원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 367.1 16,301,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 634원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.7 255,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,654원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 24.0 1,067,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,505원 86.1 3,820,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,505원 높음 477% 수성구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 86.1 3,820,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,563원 801.8 35,602,393
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,961원 낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 63.0 2,798,463
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,739원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 432.2 19,190,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,273원 높음 106% 수성구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 11.5 511,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,695원 높음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 232.6 10,329,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,220원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 20.1 892,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 825원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.5 331,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,109원 높음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 19.1 847,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,741원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 15.8 699,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,961원 180.7 8,024,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,961원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 180.7 8,024,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,824원 중앙값 2,027원/㎡ 낮음 3% 1,972 87,565,162

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,979,709원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,168만 25.01
  2. 9,728만 25.02
  3. 8,645만 25.03
  4. 8,670만 25.04
  5. 8,890만 25.05
  6. 9,059만 25.06
  7. 9,813만 25.07
  8. 1억 581만 25.08
  9. 1억 960만 25.09
  10. 9,488만 25.10
  11. 9,023만 25.11
  12. 8,757만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,651만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,876원
월 부과액의 2년 3개월 월 8,024,520원 부과 · 0원 사용
적립률 7.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,834원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5,162만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 어린이 놀이시설 점검업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 한국생활환경안전협회 120,000원 26.08.24 ~ 26.09.02
2026.08.28 옥상 벤츄레이터 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 경산공조닥트 300,000원 26.08.24 ~ 26.09.02
2026.08.28 파지수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 일호자원 4,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 비상발전기 소모품 교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 우영 1,180,000원 26.08.24 ~ 26.09.02
2026.08.04 고층부 부스터펌프 인버터 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 장한시스템 1,500,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.07.29 CCTV교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)수성아이텍 1,185,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.07.06 비상통화장치 메인 PCB교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)한국미쓰비시엘리베이터 1,179,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.05.27 어린이놀이터 부분 보수공사 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 길사랑 1,120,000원 26.05.18 ~ 26.05.27
2026.05.27 전기설비 정기점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)한성에너지솔류션 630,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 옥상 벤츄레이터 기둥 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)미화건설 450,000원 26.05.18 ~ 26.05.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법