기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 시지동

시지대백맨션 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로625길 21

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,811원 수성구 대비 낮음 8%
  • 265세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
265세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1992.11.28 (34년차)
관리비부과면적
28,944㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대백종합건설
주차
194대
CCTV
35대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70622001
시지대백맨션 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,313원 442.3 12,802,953
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,992원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 411.9 11,922,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 646원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.9 171,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 45원 낮음 79% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.4 11,833
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 408원 높음 222% 수성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 3.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,223원 높음 55% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 20.4 589,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,005원 558.5 16,166,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,230원 낮음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 112.0 3,240,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,669원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 399.8 11,572,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,781원 높음 292% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 25.5 737,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,325원 낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 21.3 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,431원 58.9 1,704,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,431원 높음 218% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 58.9 1,704,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,186원 660.9 19,129,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,984원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 82.3 2,380,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,077원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 330.3 9,560,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 105원 낮음 76% 수성구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.0 27,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,249원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 194.6 5,631,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,142원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.6 567,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,186원 높음 77% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.9 314,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 755원 낮음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 6.9 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,688원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 15.5 447,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,912원 90.8 2,626,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,912원 낮음 51% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 90.8 2,626,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,847원 중앙값 1,972원/㎡ 낮음 8% 1,811 52,429,453

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,298,379원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,328만 25.01
  2. 5,188만 25.02
  3. 4,871만 25.03
  4. 5,243만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,799만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 14,787원
월 부과액의 13년 7개월 월 2,626,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,344원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 614만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.26 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 동일주식회사 860,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.02 전기안전대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 국제전기안전관리(주) 5,280,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.09.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 성문회계법인 800,000원 25.08.12 ~ 25.09.30
2025.08.05 승강기 쉬브/로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 로프 파단으로 인한 긴급 공사 현대엘리베이터(주) 9,567,187원 25.08.05 ~ 25.08.29
2025.07.29 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 현대/대성 13,440,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.06.30 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 대신자원 3,150,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.07 수목전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 (주)에코클린케어 5,000,000원 25.05.07 ~ 25.05.07
2025.03.14 수목방제계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 에코클린케어 1,480,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.03.10 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 주식회사 태흥엠에스터 2,640,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.03.04 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 동일주식회사 800,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법