기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 시지동

시지대백맨션 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로625길 21

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,754원 수성구 대비 낮음 13%
  • 265세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
265세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1992.11.28 (34년차)
관리비부과면적
28,944㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대백종합건설
주차
194대
CCTV
35대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70622001
시지대백맨션 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,492원 416.5 12,055,451
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,474원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 371.6원 대비 398.0 11,520,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 774원 낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.1 205,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 46원 낮음 78% 수성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.4 12,111
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,199원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.0 317,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,716원 519.3 15,029,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,828원 낮음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 108.3 3,134,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,564원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 389.7 11,279,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,325원 낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 21.3 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,736원 34.2 990,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,075원 높음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 19.0 550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,660원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.2 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,741원 693.5 20,071,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,346원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 85.6 2,476,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,011원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 338.9 9,807,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 505원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.6 133,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,542원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 197.2 5,708,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,142원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 19.6 567,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,765원 높음 128% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 16.2 467,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,751원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 16.0 463,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,680원 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 15.4 445,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,912원 90.8 2,626,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,912원 낮음 52% 수성구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 90.8 2,626,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,598원 중앙값 2,027원/㎡ 낮음 13% 1,754 50,773,441

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,029,789원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,328만 25.01
  2. 5,188만 25.02
  3. 4,871만 25.03
  4. 5,243만 25.04
  5. 5,093만 25.05
  6. 4,953만 25.06
  7. 5,385만 25.07
  8. 5,434만 25.08
  9. 5,794만 25.09
  10. 5,169만 25.10
  11. 5,092만 25.11
  12. 5,077만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,074만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 15,227원
월 부과액의 14년 월 2,626,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,834원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 614만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.26 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 동일주식회사 860,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.02 전기안전대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 국제전기안전관리(주) 5,280,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.09.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 성문회계법인 800,000원 25.08.12 ~ 25.09.30
2025.08.05 승강기 쉬브/로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 로프 파단으로 인한 긴급 공사 현대엘리베이터(주) 9,567,187원 25.08.05 ~ 25.08.29
2025.07.29 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 현대/대성 13,440,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.06.30 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 대신자원 3,150,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.07 수목전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 (주)에코클린케어 5,000,000원 25.05.07 ~ 25.05.07
2025.03.14 수목방제계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 에코클린케어 1,480,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.03.10 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 주식회사 태흥엠에스터 2,640,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.03.04 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 동일주식회사 800,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법