기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 시지동

노변다숲 관리비 명세서

대구광역시 수성구 노변공원로 34

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,315원 수성구 대비 낮음 36%
  • 745세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
745세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1996.12.07 (30년차)
관리비부과면적
58,985㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
도시개발공사
주차
681대
CCTV
83대
승강기
12대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70622009
노변다숲 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,375원 333.1 19,649,465
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,908원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 314.6 18,556,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 550원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.9 409,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 117,545
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 높음 74% 수성구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 695원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.8 517,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,654원 475.6 28,052,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,461원 높음 44% 수성구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 233.2 13,753,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,121원 낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 341.6원 대비 216.2 12,755,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,414원 낮음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 17.9 1,053,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 658원 높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 490,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,926원 24.3 1,434,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 929원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 11.7 692,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 997원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 12.6 742,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,863원 326.7 19,268,100
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2원 비교 자료 없음 0.0 1,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,533원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 95.1 5,612,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 830원 높음 151% 수성구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 10.5 618,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,972원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 175.7원 대비 189.1 11,153,890
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 520원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.6 387,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,058원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 13.4 788,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 949원 낮음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 12.0 706,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,272원 155.0 9,142,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,272원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 155.0 9,142,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,091원 중앙값 2,070원/㎡ 낮음 36% 1,315 77,547,615

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 699,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,755만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,407만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,934원
월 부과액의 1년 월 9,142,970원 부과 · 10,835,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,557원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,374만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 최저가 대한기계설비성능점검(주) 900,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.11 승강기사고 배상책임공제수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 의한 최저가 주택관리사협회 공제사업단 60,091원 26.09.11 ~ 26.09.15
2026.07.27 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 최저가 (주)금정기술단 4,670,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.07.24 대청소계약(단지내 세대 복도및 지하주차장)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 최저가 (주)세명이앤에스 4,970,000원 26.07.24 ~ 26.10.30
2026.05.21 승강기 부품교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 부품교체 오티스엘리베이터유한회사 4,852,000원 26.05.21 ~ 26.07.31
2026.05.18 울타리 담장 보수용 몰탈 및 시멘트 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 최저가 공단거재골재철물 229,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.04.22 어린이놀이터 모래 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의한 물품 구입 공단건재철물 640,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.04.22 어린이놀이터 바닥용 모래 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 최저가 공단건재골재철물 640,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.04.16 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 오티스 엘리베이터 유한회사 4,885,000원 26.04.16 ~ 26.04.30
2026.04.01 공시청 선로 유지 보수 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에의한 공시청 선로 유지 보수 (주)엘지헬로비젼 대구경북방송 3,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법