기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 시지동

노변다숲 관리비 명세서

대구광역시 수성구 노변공원로 34

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,296원 수성구 대비 낮음 35%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 745세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
745세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1996.12.07 (30년차)
관리비부과면적
58,985㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
도시개발공사
주차
681대
CCTV
83대
승강기
12대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70622009
노변다숲 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,140원 342.8 20,219,295
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,498원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 379.6원 대비 322.0 18,995,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 477원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.0 355,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 115,685
A04 피복비 직원 근무복 52원 비교 자료 없음 0.7 39,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 145원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 812원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 10.3 605,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,726원 489.1 28,850,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,631원 높음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 222.7 13,135,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,380원 낮음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 330.9원 대비 219.5 12,947,810
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,057원 높음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 38.6 2,277,390
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 658원 높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 490,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,606원 20.3 1,196,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 568원 낮음 54% 수성구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 7.2 423,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,011원 낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 12.8 753,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 27원 비교 자료 없음 0.3 19,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,832원 288.4 17,009,530
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2원 비교 자료 없음 0.0 1,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,191원 낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 65.6 3,867,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 863원 높음 186% 수성구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 10.9 642,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,685원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 185.5 10,940,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 447원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.6 332,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 403원 낮음 62% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 5.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,241원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 15.7 924,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,272원 155.0 9,142,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,272원 낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 155.0 9,142,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 102,576원 중앙값 2,002원/㎡ 낮음 35% 1,296 76,419,245

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,115,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,242만 25.05
  2. 7,729만 25.06
  3. 7,712만 25.07
  4. 7,708만 25.08
  5. 7,761만 25.09
  6. 7,428만 25.10
  7. 7,536만 25.11
  8. 7,657만 25.12
  9. 7,725만 26.01
  10. 7,931만 26.02
  11. 7,774만 26.03
  12. 7,642만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
75,325,701원
2026년 4월
76,419,245원

세대당 ▲ +1,467원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,619만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 4,174원
월 부과액의 2년 3개월 월 9,142,970원 부과 · 5,373,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,334원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,374만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 최저가 대한기계설비성능점검(주) 900,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.11 승강기사고 배상책임공제수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 의한 최저가 주택관리사협회 공제사업단 60,091원 26.09.11 ~ 26.09.15
2026.07.27 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 최저가 (주)금정기술단 4,670,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.07.24 대청소계약(단지내 세대 복도및 지하주차장)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 최저가 (주)세명이앤에스 4,970,000원 26.07.24 ~ 26.10.30
2026.05.21 승강기 부품교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 부품교체 오티스엘리베이터유한회사 4,852,000원 26.05.21 ~ 26.07.31
2026.05.18 울타리 담장 보수용 몰탈 및 시멘트 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 최저가 공단거재골재철물 229,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.04.22 어린이놀이터 모래 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의한 물품 구입 공단건재철물 640,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.04.22 어린이놀이터 바닥용 모래 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 최저가 공단건재골재철물 640,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.04.16 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 오티스 엘리베이터 유한회사 4,885,000원 26.04.16 ~ 26.04.30
2026.04.01 공시청 선로 유지 보수 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에의한 공시청 선로 유지 보수 (주)엘지헬로비젼 대구경북방송 3,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법