기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 시지동

노변다숲 관리비 명세서

대구광역시 수성구 노변공원로 34

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,259원 수성구 대비 낮음 37%
  • 745세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
745세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1996.12.07 (30년차)
관리비부과면적
58,985㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
도시개발공사
주차
681대
CCTV
83대
승강기
12대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70622009
노변다숲 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,155원 330.3 19,485,158
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,663원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 375.2원 대비 311.5 18,373,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 396원 낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.0 295,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 117,318
A04 피복비 직원 근무복 81원 비교 자료 없음 1.0 60,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 857원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.8 638,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,655원 463.0 27,307,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,849원 높음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 225.4 13,297,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,733원 낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 337.2원 대비 211.3 12,466,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,414원 낮음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 17.9 1,053,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 658원 높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 490,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,018원 38.1 2,248,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 393원 낮음 63% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 5.0 293,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,564원 높음 58% 수성구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 32.4 1,910,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 60원 비교 자료 없음 0.8 44,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,601원 272.8 16,092,460
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2원 비교 자료 없음 0.0 1,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,722원 낮음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 76.3원 대비 47.0 2,773,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 817원 높음 131% 수성구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 10.3 608,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,114원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 190.9 11,259,770
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 598원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.5 445,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 403원 낮음 60% 수성구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 5.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 945원 낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 11.9 704,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,272원 155.0 9,142,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,272원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 155.0 9,142,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 99,701원 중앙값 1,994원/㎡ 낮음 37% 1,259 74,276,878

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 906,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,755만 25.01
  2. 7,724만 25.02
  3. 7,781만 25.03
  4. 7,533만 25.04
  5. 7,242만 25.05
  6. 7,729만 25.06
  7. 7,712만 25.07
  8. 7,708만 25.08
  9. 7,761만 25.09
  10. 7,428만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,639만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 3,329원
월 부과액의 1년 9개월 월 9,142,970원 부과 · 3,326,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,931원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,374만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 최저가 대한기계설비성능점검(주) 900,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.11 승강기사고 배상책임공제수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결에 의한 최저가 주택관리사협회 공제사업단 60,091원 26.09.11 ~ 26.09.15
2026.07.27 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 최저가 (주)금정기술단 4,670,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.07.24 대청소계약(단지내 세대 복도및 지하주차장)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 최저가 (주)세명이앤에스 4,970,000원 26.07.24 ~ 26.10.30
2026.05.21 승강기 부품교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 부품교체 오티스엘리베이터유한회사 4,852,000원 26.05.21 ~ 26.07.31
2026.05.18 울타리 담장 보수용 몰탈 및 시멘트 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 최저가 공단거재골재철물 229,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.04.22 어린이놀이터 모래 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의한 물품 구입 공단건재철물 640,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.04.22 어린이놀이터 바닥용 모래 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 최저가 공단건재골재철물 640,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.04.16 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 오티스 엘리베이터 유한회사 4,885,000원 26.04.16 ~ 26.04.30
2026.04.01 공시청 선로 유지 보수 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에의한 공시청 선로 유지 보수 (주)엘지헬로비젼 대구경북방송 3,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법