기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

범어숲화성파크드림S 관리비 명세서

대구광역시 수성구 동대구로 376

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,817원 수성구 대비 높음 43%
  • 404세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
4개 동 · 34층
사용승인
2013.09.25 (13년차)
관리비부과면적
37,071㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업(주)
주차
571대
CCTV
200대
승강기
20대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70671501
범어숲화성파크드림S 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,590원 594.9 22,054,341
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,480원 높음 51% 수성구 중앙값 ㎡당 371.5원 대비 561.0 20,797,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 962원 높음 49% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.5 388,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 325원 높음 62% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.5 131,141
A04 피복비 직원 근무복 270원 비교 자료 없음 2.9 108,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,553원 높음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 16.9 627,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,360원 930.3 34,485,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,543원 높음 79% 수성구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 289.3 10,723,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,733원 높음 53% 수성구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 520.2 19,284,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,501원 높음 222% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 92.6 3,434,510
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,269원 비교 자료 없음 13.8 512,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,314원 높음 117% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.3 530,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,049원 55.0 2,039,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,697원 높음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 18.5 685,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 264원 낮음 83% 수성구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 2.9 106,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,088원 비교 자료 없음 33.7 1,247,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,904원 1,088.7 40,361,099
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,612원 높음 71% 수성구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 170.1 6,307,239
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,617원 높음 53% 수성구 중앙값 ㎡당 361.4원 대비 551.6 20,449,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,170원 높음 240% 수성구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 12.8 472,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,092원 높음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 219.0 8,117,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,178원 높음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 23.7 880,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 558원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.1 225,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,031원 높음 63% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 22.1 820,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,646원 높음 350% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 83.3 3,088,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,555원 147.7 5,476,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,555원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 147.7 5,476,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,459원 중앙값 1,970원/㎡ 높음 43% 2,817 104,417,241

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,331,407원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,222만 25.01
  2. 1억 1,394만 25.02
  3. 1억 442만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,979만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 8,896원
월 부과액의 5년 월 5,476,200원 부과 · 1,174,490원 사용
적립률 6.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,836원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,241만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1에 의거 메리츠 10,103,500원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.30 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1에 의거 메리츠화재 39,300원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.30 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1에 의거 메리츠화재 6,748,700원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1에 의거 메리츠화재 137,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.11 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 제6호(500만원이하)에 의거 최저가격을 제시한 업체와 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 보람회계법인 1,363,640원 26.08.11 ~ 26.09.30
2026.08.07 시설물의정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6호(500만원이하)에 의거 최저가격을 제시한 업체와 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 (주)리더스씨앤엠 932,280원 26.08.07 ~ 26.08.31
2026.07.09 지하주차장 급,배기휀 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 민머신 1,710,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.30 청소차 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 메리츠화재 470,000원 26.06.01 ~ 27.07.01
2026.04.07 지하주차장 급,배기휀 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 민머신 4,530,000원 26.04.07 ~ 26.04.08
2026.03.19 헬스기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 에이치에스 컴퍼니 3,200,000원 26.03.19 ~ 26.03.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법