기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

범어숲화성파크드림S 관리비 명세서

대구광역시 수성구 동대구로 376

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,990원 수성구 대비 높음 39%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 404세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
4개 동 · 34층
사용승인
2013.09.25 (13년차)
관리비부과면적
37,071㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업(주)
주차
571대
CCTV
200대
승강기
20대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70671501
범어숲화성파크드림S 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,610원 606.0 22,466,587
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,499원 높음 49% 수성구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 583.0 21,613,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 791원 높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.6 319,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 328원 높음 72% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.6 132,347
A04 피복비 직원 근무복 40원 비교 자료 없음 0.4 16,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 953원 낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 10.4 384,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,474원 953.3 35,339,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,293원 높음 83% 수성구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 308.3 11,430,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,190원 높음 61% 수성구 중앙값 ㎡당 332.1원 대비 536.1 19,872,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,409원 높음 180% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 80.7 2,993,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,269원 비교 자료 없음 13.8 512,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,314원 높음 112% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 14.3 530,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,820원 52.5 1,947,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,371원 높음 166% 수성구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 47.6 1,765,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 449원 낮음 76% 수성구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 4.9 181,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,865원 1,230.0 45,597,557
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,394원 높음 155% 수성구 중앙값 ㎡당 78.6원 대비 200.5 7,431,227
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,586원 높음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 487.7원 대비 649.4 24,072,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 30원 낮음 92% 수성구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 0.3 12,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,112원 높음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 241.0 8,933,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,178원 높음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 23.7 880,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,704원 비교 자료 없음 18.6 688,320
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 782원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.5 315,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,351원 높음 84% 수성구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 25.6 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,728원 높음 228% 수성구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 62.4 2,314,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,555원 147.7 5,476,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,555원 낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 147.7 5,476,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,324원 중앙값 2,145원/㎡ 높음 39% 2,990 110,827,013

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,699,261원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,230만 25.08
  2. 1억 4,201만 25.09
  3. 1억 1,496만 25.10
  4. 1억 210만 25.11
  5. 1억 307만 25.12
  6. 1억 785만 26.01
  7. 1억 1,166만 26.02
  8. 1억 211만 26.03
  9. 1억 859만 26.04
  10. 1억 120만 26.05
  11. 1억 811만 26.06
  12. 1억 1,083만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
117,587,963원
2026년 7월
110,827,013원

세대당 ▼ -16,735원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 201만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 10,844원
월 부과액의 6년 1개월 월 5,476,200원 부과 · 3,542,000원 사용
적립률 6.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,532원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,241만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1에 의거 메리츠 10,103,500원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.30 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1에 의거 메리츠화재 39,300원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.30 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1에 의거 메리츠화재 6,748,700원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1에 의거 메리츠화재 137,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.11 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 제6호(500만원이하)에 의거 최저가격을 제시한 업체와 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 보람회계법인 1,363,640원 26.08.11 ~ 26.09.30
2026.08.07 시설물의정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6호(500만원이하)에 의거 최저가격을 제시한 업체와 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 (주)리더스씨앤엠 932,280원 26.08.07 ~ 26.08.31
2026.07.09 지하주차장 급,배기휀 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 민머신 1,710,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.30 청소차 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 메리츠화재 470,000원 26.06.01 ~ 27.07.01
2026.04.07 지하주차장 급,배기휀 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 민머신 4,530,000원 26.04.07 ~ 26.04.08
2026.03.19 헬스기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 에이치에스 컴퍼니 3,200,000원 26.03.19 ~ 26.03.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법