기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

범어숲화성파크드림S 관리비 명세서

대구광역시 수성구 동대구로 376

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,172원 수성구 대비 높음 47%
  • 404세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
4개 동 · 34층
사용승인
2013.09.25 (13년차)
관리비부과면적
37,071㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업(주)
주차
571대
CCTV
200대
승강기
20대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70671501
범어숲화성파크드림S 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,426원 582.2 21,584,205
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,613원 높음 48% 수성구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 562.5 20,851,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 607원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.6 245,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 높음 65% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.2 119,695
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 910원 낮음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 9.9 367,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,995원 926.3 34,337,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,177원 높음 72% 수성구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 285.3 10,575,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,733원 높음 56% 수성구 중앙값 ㎡당 334.1원 대비 520.2 19,284,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,501원 높음 222% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 92.6 3,434,510
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,269원 비교 자료 없음 13.8 512,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,314원 높음 117% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.3 530,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,363원 102.0 3,782,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,349원 높음 157% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 47.4 1,756,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,370원 높음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 25.8 957,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,644원 비교 자료 없음 28.8 1,068,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,720원 1,413.7 52,407,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,054원 높음 182% 수성구 중앙값 ㎡당 81.5원 대비 229.4 8,505,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,160원 높음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 546.6원 대비 775.5 28,748,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 660원 높음 59% 수성구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 7.2 266,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,677원 높음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 247.1 9,161,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,147원 높음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 23.4 867,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,584원 비교 자료 없음 17.3 640,030
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 781원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.5 315,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,055원 높음 64% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 22.4 830,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,602원 높음 338% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 82.8 3,071,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,555원 147.7 5,476,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,555원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 147.7 5,476,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,059원 중앙값 2,158원/㎡ 높음 47% 3,172 117,587,963

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,263,751원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,222만 25.01
  2. 1억 1,394만 25.02
  3. 1억 442만 25.03
  4. 1억 1,168만 25.04
  5. 1억 617만 25.05
  6. 1억 857만 25.06
  7. 1억 1,759만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,279만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 8,707원
월 부과액의 4년 11개월 월 5,476,200원 부과 · 25,374,490원 사용
적립률 6.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,647원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,241만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1에 의거 메리츠 10,103,500원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.30 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1에 의거 메리츠화재 39,300원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.30 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1에 의거 메리츠화재 6,748,700원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1에 의거 메리츠화재 137,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.11 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 제6호(500만원이하)에 의거 최저가격을 제시한 업체와 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 보람회계법인 1,363,640원 26.08.11 ~ 26.09.30
2026.08.07 시설물의정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제6호(500만원이하)에 의거 최저가격을 제시한 업체와 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 (주)리더스씨앤엠 932,280원 26.08.07 ~ 26.08.31
2026.07.09 지하주차장 급,배기휀 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 민머신 1,710,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.30 청소차 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 메리츠화재 470,000원 26.06.01 ~ 27.07.01
2026.04.07 지하주차장 급,배기휀 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 민머신 4,530,000원 26.04.07 ~ 26.04.08
2026.03.19 헬스기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 에이치에스 컴퍼니 3,200,000원 26.03.19 ~ 26.03.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법