기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

래미안 범어 관리비 명세서

대구광역시 수성구 상록로 69

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,388원 수성구 대비 높음 16%
  • 467세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
467세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2008.06.26 (18년차)
관리비부과면적
60,086㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산주식회사
주차
869대
CCTV
131대
승강기
13대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70672608
래미안 범어 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,920원 457.9 27,515,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,350원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 422.4 25,381,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,356원 높음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.5 633,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 54% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 55,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,096원 높음 79% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 24.1 1,445,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,403원 640.4 38,482,156
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,205원 높음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 227.0 13,638,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,847원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 364.1 21,877,716
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,929원 높음 148% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 15.0 901,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,368원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 26.2 1,573,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,053원 높음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 491,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,691원 67.5 4,058,618
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,691원 높음 309% 수성구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 67.5 4,058,618
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,498원 1,060.9 63,744,567
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,556원 높음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 167.5 10,066,847
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,142원 높음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 630.6 37,893,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 668원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.2 312,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,465원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 190.1 11,425,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 18.1 1,085,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 791원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.1 369,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,184원 높음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 17.0 1,020,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,368원 높음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 26.2 1,572,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,781원 161.5 9,704,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,781원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 161.5 9,704,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 307,293원 중앙값 2,055원/㎡ 높음 16% 2,388 143,505,742

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,473,621원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,093만 25.01
  2. 1억 4,351만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,325만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 14,034원
월 부과액의 7년 3개월 월 9,704,910원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,780원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 3억 5,843만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 어린이 놀이시설(시소)보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)팔공조경산업 480,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.15 전기실내 발전기 소모품 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 서광발전기 1,970,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.14 세차계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 개미세차 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 축전지 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6호 비티코리아 1,880,000원 26.09.10 ~ 26.09.15
2026.09.10 옥상방수, 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)대호이엔씨 4,190,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.09.07 저층부 급수 부스타펌프 가압탱크 교체공사 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6호 윌로펌프 서비스 1,350,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.07 휘트니스 남자 사우나 집수정 펌프 교체공사 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6호 에스에이치피엠 2,371,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.31 세차계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6호 애플카우젠 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.21 외부회계감사 계약서 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6호 서화회계법인 서울지점 990,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.07.28 재활용품(파지,고철, 공병등)매매계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 일호자원 4,700,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법