기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

래미안 범어 관리비 명세서

대구광역시 수성구 상록로 69

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,216원 수성구 대비 높음 9%
  • 467세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
467세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2008.06.26 (18년차)
관리비부과면적
60,086㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산주식회사
주차
869대
CCTV
131대
승강기
13대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70672608
래미안 범어 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,624원 471.2 28,311,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,845원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 371.6원 대비 418.5 25,145,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,778원 높음 83% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 13.8 830,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 104,430
A04 피복비 직원 근무복 324원 비교 자료 없음 2.5 151,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,455원 높음 167% 수성구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 34.6 2,080,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,427원 570.7 34,290,274
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,790원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 177.1 10,642,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,216원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 359.2 21,582,854
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,368원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 26.2 1,573,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,053원 높음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 491,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,095원 94.0 5,648,156
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 539원 낮음 72% 수성구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 4.2 251,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,556원 높음 345% 수성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 89.8 5,396,656
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,161원 918.4 55,181,183
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,124원 높음 48% 수성구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 148.6 8,930,903
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,263원 높음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 507.2 30,477,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,190원 높음 342% 수성구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 24.8 1,489,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,617원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 175.8 10,562,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 17.9 1,075,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 905원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.0 422,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 857원 낮음 53% 수성구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 6.7 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,732원 높음 53% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 29.0 1,742,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 171원 비교 자료 없음 1.3 80,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,781원 161.5 9,704,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,781원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 161.5 9,704,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,088원 중앙값 2,027원/㎡ 높음 9% 2,216 133,136,134

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,858,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,093만 25.01
  2. 1억 4,351만 25.02
  3. 1억 3,404만 25.03
  4. 1억 3,468만 25.04
  5. 1억 2,966만 25.05
  6. 1억 3,484만 25.06
  7. 1억 6,013만 25.07
  8. 1억 6,579만 25.08
  9. 1억 7,499만 25.09
  10. 1억 3,949만 25.10
  11. 1억 3,674만 25.11
  12. 1억 3,314만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,986만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 206만원 ㎡당 15,975원
월 부과액의 8년 3개월 월 9,704,910원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,834원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 3억 5,843만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 어린이 놀이시설(시소)보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)팔공조경산업 480,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.15 전기실내 발전기 소모품 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 서광발전기 1,970,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.14 세차계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 개미세차 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 축전지 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6호 비티코리아 1,880,000원 26.09.10 ~ 26.09.15
2026.09.10 옥상방수, 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)대호이엔씨 4,190,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.09.07 저층부 급수 부스타펌프 가압탱크 교체공사 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6호 윌로펌프 서비스 1,350,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.07 휘트니스 남자 사우나 집수정 펌프 교체공사 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6호 에스에이치피엠 2,371,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.31 세차계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6호 애플카우젠 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.21 외부회계감사 계약서 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6호 서화회계법인 서울지점 990,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.07.28 재활용품(파지,고철, 공병등)매매계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 일호자원 4,700,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법