기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 노변동

노변대백 관리비 명세서

대구광역시 수성구 노변로 11

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,869원 수성구 대비 낮음 5%
  • 432세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
432세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1999.08.30 (27년차)
관리비부과면적
50,051㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)SD건설
주차
547대
CCTV
71대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70675101
노변대백 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,792원 429.8 21,509,963
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,660원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 411.4 20,589,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 532원 낮음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.6 229,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 높음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 123,463
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 174원 높음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.5 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,140원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 9.8 492,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,262원 563.3 28,193,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,528원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 142.7 7,140,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,587원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 376.2 18,829,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 818원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.1 353,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,056원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 26.4 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,273원 높음 67% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,048원 52.2 2,612,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,107원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 18.2 910,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,941원 높음 83% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 34.0 1,702,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,084원 656.7 32,868,073
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,130원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 87.4 4,375,983
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,772원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 334.6 16,749,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 965원 높음 107% 수성구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 8.3 416,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,854원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 180.0 9,008,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.2 960,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 539원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.7 232,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,127원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.7 487,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,475원 낮음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 12.7 636,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,314원 166.7 8,343,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,314원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 166.7 8,343,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,499원 중앙값 1,972원/㎡ 낮음 5% 1,869 93,527,415

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 418,022원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,274만 25.01
  2. 9,490만 25.02
  3. 9,013만 25.03
  4. 9,353만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,141만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 6,621원
월 부과액의 3년 4개월 월 8,343,490원 부과 · 10,626,000원 사용
적립률 55.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,344원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,532만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.20 놀이터 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 대상 해당 대한주택관리사협회 41,600원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.16 102동 1문 오수관로 소통작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결. 수의계약 케이에이치산업 800,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.07 103동 3문 자동문 기계셋트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 후 입대의 의결 제일자동문 650,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.30 화재보험 가입 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(수의계약 대상) NH농협 4,293,300원 26.09.20 ~ 26.09.20
2026.07.24 건축물 정밀점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결(수의계약 대상) (주) 본 1,260,000원 26.07.24 ~ 26.10.30
2026.07.15 아파트 세무주치의 서비스 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 대상 해당 선율회계법인 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.15 승강기 보험 계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 대상 해당 대한주택관리사협회 109,800원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.07.14 103동 1문 자동문 기계셋트 1식 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 후 입대의 의결 제일자동문 650,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.13 복합기 렌탈 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(수의계약 대상) 대창OA 3,240,000원 26.05.13 ~ 29.05.12
2026.05.01 25년도 공인외부회계감사 실시 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 위드회계법인 1,020,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법