기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 노변동

노변대백 관리비 명세서

대구광역시 수성구 노변로 11

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,001원 수성구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 432세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
432세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1999.08.30 (27년차)
관리비부과면적
50,051㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)SD건설
주차
547대
CCTV
71대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70675101
노변대백 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,152원 441.5 22,097,581
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,351원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 426.0 21,319,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 563원 낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.9 243,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 109,741
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 984원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.5 425,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,559원 574.5 28,753,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,209원 높음 50% 수성구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 252.1 12,618,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,606원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 336.5원 대비 281.4 14,085,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 417원 낮음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.6 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,056원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 26.4 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,273원 높음 67% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,570원 48.1 2,406,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,564원 높음 204% 수성구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 39.4 1,971,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,006원 낮음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 8.7 434,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,512원 738.1 36,941,216
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,430원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 107.3 5,369,966
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,531원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 393.0 19,669,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 966원 높음 94% 수성구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 8.3 417,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,480원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 176.8 8,847,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 19.8 990,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 611원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.3 263,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,637원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 14.1 707,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,565원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 13.5 676,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,095원 199.3 9,977,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,095원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 199.3 9,977,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,888원 중앙값 2,108원/㎡ 낮음 5% 2,001 100,175,777

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,587,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,013만 25.03
  2. 9,353만 25.04
  3. 9,255만 25.05
  4. 9,359만 25.06
  5. 9,852만 25.07
  6. 1억 77만 25.08
  7. 1억 492만 25.09
  8. 9,481만 25.10
  9. 9,592만 25.11
  10. 9,727만 25.12
  11. 9,747만 26.01
  12. 1억 18만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
94,901,020원
2026년 2월
100,175,777원

세대당 ▲ +12,210원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,729만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 8,537원
월 부과액의 3년 7개월 월 9,977,150원 부과 · 0원 사용
적립률 55.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,134원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,532만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.20 놀이터 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 대상 해당 대한주택관리사협회 41,600원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.16 102동 1문 오수관로 소통작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결. 수의계약 케이에이치산업 800,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.07 103동 3문 자동문 기계셋트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 후 입대의 의결 제일자동문 650,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.30 화재보험 가입 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(수의계약 대상) NH농협 4,293,300원 26.09.20 ~ 26.09.20
2026.07.24 건축물 정밀점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결(수의계약 대상) (주) 본 1,260,000원 26.07.24 ~ 26.10.30
2026.07.15 아파트 세무주치의 서비스 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 대상 해당 선율회계법인 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.15 승강기 보험 계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 대상 해당 대한주택관리사협회 109,800원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.07.14 103동 1문 자동문 기계셋트 1식 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 후 입대의 의결 제일자동문 650,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.13 복합기 렌탈 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(수의계약 대상) 대창OA 3,240,000원 26.05.13 ~ 29.05.12
2026.05.01 25년도 공인외부회계감사 실시 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 위드회계법인 1,020,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법