기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 노변동

노변대백 관리비 명세서

대구광역시 수성구 노변로 11

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,968원 수성구 대비 낮음 9%
  • 432세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
432세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1999.08.30 (27년차)
관리비부과면적
50,051㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)SD건설
주차
547대
CCTV
71대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70675101
노변대백 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,521원 453.3 22,689,282
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,152원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 415.6 20,801,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,788원 높음 115% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 15.4 772,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 86,452
A04 피복비 직원 근무복 768원 비교 자료 없음 6.6 331,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,613원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 13.9 696,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,341원 564.0 28,227,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,682원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 144.0 7,206,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,913원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 334.1원 대비 379.0 18,970,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 417원 낮음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.6 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,056원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 26.4 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,273원 높음 67% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,355원 20.3 1,017,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,910원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 16.5 825,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 446원 낮음 80% 수성구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 3.8 192,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,513원 764.0 38,237,495
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,779원 낮음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 81.5원 대비 58.5 2,928,695
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,739원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 546.6원 대비 463.8 23,215,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -597원 비교 자료 없음 -5.2 -257,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,673원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 195.7 9,794,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.2 962,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 990원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.5 427,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,172원 낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 10.1 506,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,527원 낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 13.2 659,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,314원 166.7 8,343,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,314원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 166.7 8,343,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,044원 중앙값 2,158원/㎡ 낮음 9% 1,968 98,515,208

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 748,123원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,274만 25.01
  2. 9,490만 25.02
  3. 9,013만 25.03
  4. 9,353만 25.04
  5. 9,255만 25.05
  6. 9,359만 25.06
  7. 9,852만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,261만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,045원
월 부과액의 3년 6개월 월 8,343,490원 부과 · 1,430,000원 사용
적립률 55.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,647원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,532만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.20 놀이터 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 대상 해당 대한주택관리사협회 41,600원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.16 102동 1문 오수관로 소통작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결. 수의계약 케이에이치산업 800,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.07 103동 3문 자동문 기계셋트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 후 입대의 의결 제일자동문 650,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.30 화재보험 가입 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(수의계약 대상) NH농협 4,293,300원 26.09.20 ~ 26.09.20
2026.07.24 건축물 정밀점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결(수의계약 대상) (주) 본 1,260,000원 26.07.24 ~ 26.10.30
2026.07.15 아파트 세무주치의 서비스 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 대상 해당 선율회계법인 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.15 승강기 보험 계약 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 대상 해당 대한주택관리사협회 109,800원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.07.14 103동 1문 자동문 기계셋트 1식 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 후 입대의 의결 제일자동문 650,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.13 복합기 렌탈 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(수의계약 대상) 대창OA 3,240,000원 26.05.13 ~ 29.05.12
2026.05.01 25년도 공인외부회계감사 실시 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 위드회계법인 1,020,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법