기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 만촌동

만촌1차우방타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 교학로11길 46

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,294원 수성구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,224세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,224세대
동수 · 최고층
14개 동 · 18층
사용승인
1997.05.27 (29년차)
관리비부과면적
148,623㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방
주차
1,398대
CCTV
228대
승강기
68대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 12 · 경비 20 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70675906
만촌1차우방타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,023원 370.8 55,107,801
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,124원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 355.1 52,783,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 725원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.0 887,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 60% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.8 122,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,049원 낮음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 8.6 1,284,549
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,189원 602.8 89,583,132
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,603원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 161.4 23,993,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,694원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 332.1원 대비 409.3 60,825,552
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 531원 낮음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.4 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,361원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 27.7 4,114,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,142원 124.7 18,533,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,242원 높음 418% 수성구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 92.6 13,760,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,899원 높음 60% 수성구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 32.1 4,772,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,472원 893.3 132,770,217
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -12원 비교 자료 없음 -0.1 -15,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,381원 비교 자료 없음 209.0 31,066,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,829원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 78.6원 대비 64.5 9,582,415
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,161원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 487.7원 대비 347.2 51,605,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,896원 높음 836% 수성구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 40.3 5,993,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,883원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 172.0 25,560,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,155원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 17.7 2,637,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 817원 비교 자료 없음 6.7 1,000,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,725원 높음 68% 수성구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 14.2 2,111,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,110원 낮음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 9.1 1,358,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,528원 낮음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 12.6 1,870,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,731원 302.5 44,958,472
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,731원 높음 52% 수성구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 302.5 44,958,472
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,556원 중앙값 2,145원/㎡ 높음 7% 2,294 340,953,067

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,363,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,144만 25.08
  2. 3억 4,207만 25.09
  3. 3억 185만 25.10
  4. 3억 7,240만 25.11
  5. 4억 6,069만 25.12
  6. 5억 3,445만 26.01
  7. 5억 5,454만 26.02
  8. 4억 6,666만 26.03
  9. 4억 728만 26.04
  10. 3억 3,275만 26.05
  11. 3억 3,771만 26.06
  12. 3억 4,095만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
329,738,178원
2026년 7월
340,953,067원

세대당 ▲ +9,162원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 33억 5,913만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 274만원 ㎡당 22,602원
월 부과액의 6년 3개월 월 44,958,472원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,532원 대비 높음 137% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 11억 6,129만원
  • 공개 계약 전체 501건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 116동 2,3,5호 앞베란다 지반침하 보수작업 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 대경건축설비공사 1,460,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.16 110동 난방펌프 누수 수리 및 시운전 작업 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 대신펌프배관상사 1,180,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.09 지하주차장 집수정(7-1,7-2)배수펌프 판넬 부속품 교체 및 자동제어 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 원엔지니어링 1,800,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.02 지반 침하 보수작업(105동 1라인, 115동 1,2라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 대경건축설비공사 2,647,000원 26.08.27 ~ 26.09.02
2026.08.31 물품구매계약(난방설비보호제)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 한일환경 4,950,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.28 109동(302,202호) 도배작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 새시대종합장식 570,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.24 103동(505,405,105호), 113동(506,406호) 도배작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 새시대종합장식 1,595,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.24 106동(303,203,103호) 도배작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 새시대종합장식 1,320,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.20 오토아나운서 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 이롬소프트 90,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 113동 급수모터 커플링셋트 교체 및 시운전 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 대신펌프배관상사 450,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법