기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 만촌동

만촌1차우방타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 교학로11길 46

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,702원 수성구 대비 높음 80%
  • 1,224세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,224세대
동수 · 최고층
14개 동 · 18층
사용승인
1997.05.27 (29년차)
관리비부과면적
148,623㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방
주차
1,398대
CCTV
228대
승강기
68대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 12 · 경비 20 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70675906
만촌1차우방타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,095원 354.9 52,748,496
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,534원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 325.6 48,389,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 954원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.9 1,168,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 89원 낮음 63% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 108,776
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,518원 높음 55% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 20.7 3,082,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,773원 533.4 79,281,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,717원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 145.9 21,685,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,959원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 353.8 52,581,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 735원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.1 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,361원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 27.7 4,114,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,619원 54.5 8,101,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,945원 높음 238% 수성구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 49.0 7,276,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 674원 낮음 66% 수성구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 5.6 825,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 298,245원 2,456.2 365,051,948
D01 난방비(공용) 공용부 난방 170,303원 비교 자료 없음 1,402.5 208,450,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,633원 비교 자료 없음 318.2 47,287,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,796원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 138.3 20,558,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,699원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 343.4 51,039,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,918원 높음 451% 수성구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 24.0 3,572,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,819원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 171.5 25,482,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,073원 낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 17.1 2,537,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,021원 비교 자료 없음 8.4 1,250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,545원 높음 114% 수성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 12.7 1,890,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,049원 낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 8.6 1,283,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,388원 낮음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 11.4 1,699,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,731원 302.5 44,958,472
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,731원 높음 66% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 302.5 44,958,472
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 449,462원 중앙값 2,055원/㎡ 높음 80% 3,702 550,142,034

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,531,836원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 4,612만 25.01
  2. 5억 5,014만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 27억 1,539만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 222만원 ㎡당 18,270원
월 부과액의 5년 월 44,958,472원 부과 · 1,739,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,780원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 11억 6,129만원
  • 공개 계약 전체 501건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 116동 2,3,5호 앞베란다 지반침하 보수작업 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 대경건축설비공사 1,460,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.16 110동 난방펌프 누수 수리 및 시운전 작업 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 대신펌프배관상사 1,180,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.09 지하주차장 집수정(7-1,7-2)배수펌프 판넬 부속품 교체 및 자동제어 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 원엔지니어링 1,800,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.02 지반 침하 보수작업(105동 1라인, 115동 1,2라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 대경건축설비공사 2,647,000원 26.08.27 ~ 26.09.02
2026.08.31 물품구매계약(난방설비보호제)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 한일환경 4,950,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.28 109동(302,202호) 도배작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 새시대종합장식 570,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.24 103동(505,405,105호), 113동(506,406호) 도배작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 새시대종합장식 1,595,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.24 106동(303,203,103호) 도배작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 새시대종합장식 1,320,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.20 오토아나운서 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 이롬소프트 90,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 113동 급수모터 커플링셋트 교체 및 시운전 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 대신펌프배관상사 450,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법