기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 만촌동

만촌1차우방타운 관리비 명세서

대구광역시 수성구 교학로11길 46

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,596원 수성구 대비 높음 71%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 1,224세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,224세대
동수 · 최고층
14개 동 · 18층
사용승인
1997.05.27 (29년차)
관리비부과면적
148,623㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방
주차
1,398대
CCTV
228대
승강기
68대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 12 · 경비 20 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70675906
만촌1차우방타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,879원 353.1 52,483,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,306원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 340.2 50,558,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 787원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.5 963,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 57% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 141,020
A04 피복비 직원 근무복 56원 비교 자료 없음 0.5 68,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 614원 낮음 53% 수성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.1 752,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,267원 578.7 86,006,844
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,621원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 153.4 22,792,372
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,754원 높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 393.3 58,450,472
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 531원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.4 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,361원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 27.7 4,114,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,839원 39.9 5,922,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,353원 높음 149% 수성구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 35.8 5,327,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 486원 낮음 76% 수성구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 4.0 595,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 281,929원 2,321.9 345,081,607
D01 난방비(공용) 공용부 난방 155,097원 비교 자료 없음 1,277.3 189,839,328
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,696원 비교 자료 없음 302.2 44,916,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,617원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 112.1 16,666,661
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,924원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 437.1원 대비 345.3 51,315,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,592원 높음 985% 수성구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 54.3 8,068,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,579원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 169.5 25,188,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,192원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 18.0 2,682,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 817원 비교 자료 없음 6.7 1,000,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,630원 높음 108% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 13.4 1,995,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,113원 낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 9.2 1,361,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,673원 낮음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 13.8 2,047,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,731원 302.5 44,958,472
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,731원 높음 54% 수성구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 302.5 44,958,472
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 436,645원 중앙값 2,100원/㎡ 높음 71% 3,596 534,453,404

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,868,142원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 5,014만 25.02
  2. 4억 7,204만 25.03
  3. 4억 342만 25.04
  4. 3억 2,631만 25.05
  5. 3억 1,077만 25.06
  6. 3억 2,974만 25.07
  7. 3억 3,144만 25.08
  8. 3억 4,207만 25.09
  9. 3억 185만 25.10
  10. 3억 7,240만 25.11
  11. 4억 6,069만 25.12
  12. 5억 3,445만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
546,117,875원
2026년 1월
534,453,404원

세대당 ▼ -9,529원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 30억 6,438만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 250만원 ㎡당 20,618원
월 부과액의 5년 8개월 월 44,958,472원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,897원 대비 높음 132% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 11억 6,129만원
  • 공개 계약 전체 501건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 116동 2,3,5호 앞베란다 지반침하 보수작업 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 대경건축설비공사 1,460,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.16 110동 난방펌프 누수 수리 및 시운전 작업 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 대신펌프배관상사 1,180,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.09 지하주차장 집수정(7-1,7-2)배수펌프 판넬 부속품 교체 및 자동제어 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 원엔지니어링 1,800,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.09.02 지반 침하 보수작업(105동 1라인, 115동 1,2라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 대경건축설비공사 2,647,000원 26.08.27 ~ 26.09.02
2026.08.31 물품구매계약(난방설비보호제)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 한일환경 4,950,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.28 109동(302,202호) 도배작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 새시대종합장식 570,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.24 103동(505,405,105호), 113동(506,406호) 도배작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 새시대종합장식 1,595,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.24 106동(303,203,103호) 도배작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 새시대종합장식 1,320,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.20 오토아나운서 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 이롬소프트 90,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 113동 급수모터 커플링셋트 교체 및 시운전 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 대신펌프배관상사 450,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법