기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 만촌동

산장맨션 관리비 명세서

대구광역시 수성구 교학로 111

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,926원 수성구 대비 낮음 6%
  • 216세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
1990.09.28 (36년차)
관리비부과면적
25,547㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 동방
주차
219대
CCTV
48대
승강기
11대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70676003
산장맨션 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,296원 298.4 7,623,992
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,314원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 281.7 7,195,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 918원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.8 198,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 54% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 23,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 269원 비교 자료 없음 2.3 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 688원 낮음 57% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 5.8 148,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,754원 446.0 11,394,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,278원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 129.2 3,299,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,998원 낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 262.1 6,695,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,157원 높음 62% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.8 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,322원 높음 61% 수성구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 45.0 1,149,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,115원 119.3 3,048,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,115원 높음 623% 수성구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 119.3 3,048,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,210원 762.7 19,485,414
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,925원 낮음 79% 수성구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 24.7 631,874
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,229원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 492.3 12,577,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -95원 비교 자료 없음 -0.8 -20,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,836원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 184.6 4,716,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,095원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 17.7 452,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 326원 비교 자료 없음 2.8 70,430
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,611원 높음 129% 수성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 13.6 348,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,659원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 14.0 358,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,623원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 13.7 350,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,453원 299.8 7,657,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,453원 높음 65% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 299.8 7,657,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,828원 중앙값 2,055원/㎡ 낮음 6% 1,926 49,210,886

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,846,942원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,736만 25.01
  2. 4,921만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,756만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 7,342원
월 부과액의 2년 월 7,657,800원 부과 · 2,587,200원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,780원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1억 2,398만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 위드회계법인 1,150,000원 26.06.22 ~ 26.09.30
2025.12.05 미화 용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 나라솔루션주식회사 40,126,320원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.05 경비 용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 나라솔루션주식회사 82,700,640원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.09.10 자동문 작동기 기기교체 및 안전센서교체(1동4문,2동1문,2동3문)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액 대성자동문 2,040,000원 25.09.10 ~ 25.09.10
2025.09.05 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 1 메리츠화재 62,300원 25.09.09 ~ 26.09.09
2025.09.05 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 1 메리츠화재 866,300원 25.09.05 ~ 26.09.05
2025.09.05 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 1 메리츠화재 2,958,100원 25.09.05 ~ 26.09.05
2025.09.05 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 1 삼성화재해상보험주식회사 42,000원 25.09.05 ~ 26.09.05
2025.08.08 현관 CCTV 카메라 교체(2동 1문)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액 (주)수성아이텍 210,000원 25.08.08 ~ 25.08.08
2025.08.08 자동문 작동기 기기교체 및 안전센서교체(3동 3문)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액 대성자동문 700,000원 25.08.08 ~ 25.08.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법