기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 만촌동

산장맨션 관리비 명세서

대구광역시 수성구 교학로 111

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,779원 수성구 대비 낮음 12%
  • 216세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
1990.09.28 (36년차)
관리비부과면적
25,547㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 동방
주차
219대
CCTV
48대
승강기
11대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70676003
산장맨션 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,909원 295.2 7,540,288
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,304원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 371.6원 대비 281.6 7,193,578
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 801원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.8 172,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 55% 수성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 22,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 701원 낮음 54% 수성구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 5.9 151,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,754원 446.0 11,394,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,278원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 129.2 3,299,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,998원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 262.1 6,695,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,157원 높음 55% 수성구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.8 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,322원 높음 56% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 45.0 1,149,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,530원 46.8 1,194,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,530원 높음 132% 수성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 46.8 1,194,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,803원 691.6 17,669,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,399원 낮음 63% 수성구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 37.2 950,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,436원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 409.5 10,462,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 946원 높음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.0 204,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,663원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 183.2 4,679,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,130원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 18.0 460,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 326원 비교 자료 없음 2.8 70,430
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,611원 높음 92% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 13.6 348,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 694원 낮음 59% 수성구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 5.9 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,598원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 13.5 345,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,453원 299.8 7,657,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,453원 높음 60% 수성구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 299.8 7,657,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,450원 중앙값 2,027원/㎡ 낮음 12% 1,779 45,457,128

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 966,822원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,736만 25.01
  2. 4,921만 25.02
  3. 4,736만 25.03
  4. 4,462만 25.04
  5. 4,515만 25.05
  6. 4,502만 25.06
  7. 4,795만 25.07
  8. 7,571만 25.08
  9. 5,231만 25.09
  10. 4,554만 25.10
  11. 4,656만 25.11
  12. 4,546만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,999만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 10,177원
월 부과액의 2년 10개월 월 7,657,800원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,834원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1억 2,398만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 위드회계법인 1,150,000원 26.06.22 ~ 26.09.30
2025.12.05 미화 용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 나라솔루션주식회사 40,126,320원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.05 경비 용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 나라솔루션주식회사 82,700,640원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.09.10 자동문 작동기 기기교체 및 안전센서교체(1동4문,2동1문,2동3문)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액 대성자동문 2,040,000원 25.09.10 ~ 25.09.10
2025.09.05 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 1 메리츠화재 62,300원 25.09.09 ~ 26.09.09
2025.09.05 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 1 메리츠화재 866,300원 25.09.05 ~ 26.09.05
2025.09.05 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 1 메리츠화재 2,958,100원 25.09.05 ~ 26.09.05
2025.09.05 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 1 삼성화재해상보험주식회사 42,000원 25.09.05 ~ 26.09.05
2025.08.08 현관 CCTV 카메라 교체(2동 1문)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액 (주)수성아이텍 210,000원 25.08.08 ~ 25.08.08
2025.08.08 자동문 작동기 기기교체 및 안전센서교체(3동 3문)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액 대성자동문 700,000원 25.08.08 ~ 25.08.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법