기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 만촌동

산장맨션 관리비 명세서

대구광역시 수성구 교학로 111

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,048원 수성구 대비 낮음 10%
  • 216세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
1990.09.28 (36년차)
관리비부과면적
25,547㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 동방
주차
219대
CCTV
48대
승강기
11대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70676003
산장맨션 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,717원 369.6 9,442,948
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,155원 낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 379.5원 대비 297.2 7,593,578
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,363원 높음 67% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.5 294,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 50,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 162원 비교 자료 없음 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,801원 높음 251% 수성구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 57.5 1,469,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,606원 461.7 11,794,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,203원 낮음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 137.0 3,499,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,923원 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 334.9원 대비 269.9 6,895,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,157원 높음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,322원 높음 59% 수성구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 45.0 1,149,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,808원 32.2 822,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,808원 높음 76% 수성구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 32.2 822,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,602원 884.4 22,594,105
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,198원 낮음 86% 수성구 중앙값 ㎡당 71.9원 대비 10.1 258,835
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,757원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 652.5원 대비 623.6 15,931,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 916원 높음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.7 197,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,735원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 192.2 4,910,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,083원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 17.6 450,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 326원 비교 자료 없음 2.8 70,430
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,289원 높음 61% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.9 278,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 694원 낮음 61% 수성구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 5.9 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,603원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 13.6 346,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,453원 299.8 7,657,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,453원 높음 62% 수성구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 299.8 7,657,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,186원 중앙값 2,280원/㎡ 낮음 10% 2,048 52,312,212

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 738,662원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,736만 25.01
  2. 4,921만 25.02
  3. 4,736만 25.03
  4. 4,462만 25.04
  5. 4,515만 25.05
  6. 4,502만 25.06
  7. 4,795만 25.07
  8. 7,571만 25.08
  9. 5,231만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,701만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 9,277원
월 부과액의 2년 7개월 월 7,657,800원 부과 · 2,244,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,829원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1억 2,398만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 위드회계법인 1,150,000원 26.06.22 ~ 26.09.30
2025.12.05 미화 용역 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 나라솔루션주식회사 40,126,320원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.05 경비 용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 나라솔루션주식회사 82,700,640원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.09.10 자동문 작동기 기기교체 및 안전센서교체(1동4문,2동1문,2동3문)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액 대성자동문 2,040,000원 25.09.10 ~ 25.09.10
2025.09.05 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 1 메리츠화재 62,300원 25.09.09 ~ 26.09.09
2025.09.05 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 1 메리츠화재 866,300원 25.09.05 ~ 26.09.05
2025.09.05 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 1 메리츠화재 2,958,100원 25.09.05 ~ 26.09.05
2025.09.05 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 1 삼성화재해상보험주식회사 42,000원 25.09.05 ~ 26.09.05
2025.08.08 현관 CCTV 카메라 교체(2동 1문)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액 (주)수성아이텍 210,000원 25.08.08 ~ 25.08.08
2025.08.08 자동문 작동기 기기교체 및 안전센서교체(3동 3문)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액 대성자동문 700,000원 25.08.08 ~ 25.08.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법