기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 수성동4가

수성우방팔레스 관리비 명세서

대구광역시 수성구 수성로 400

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,864원 수성구 대비 낮음 5%
  • 188세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2002.11.01 (24년차)
관리비부과면적
23,590㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우방
주차
219대
CCTV
35대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70677701
수성우방팔레스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,556원 291.3 6,872,537
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,670원 낮음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 268.3 6,329,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 385원 낮음 56% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.1 72,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 41,237
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.0 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,159원 높음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 17.2 405,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 89,761원 715.3 16,874,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,245원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 185.2 4,370,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 61,103원 높음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 487.0 11,487,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,633원 높음 223% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 21.0 495,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,779원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 22.1 522,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 869원 6.9 163,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 869원 낮음 63% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 6.9 163,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,711원 619.3 14,609,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,923원 낮음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 55.2 1,301,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,116원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 359.5 8,481,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 -385원 비교 자료 없음 -3.1 -72,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,765원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 149.5 3,527,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,101원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 16.7 395,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 488원 낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.9 91,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,910원 높음 83% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 23.2 547,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,794원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 14.3 337,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,036원 231.4 5,458,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,036원 높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 231.4 5,458,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,933원 중앙값 1,972원/㎡ 낮음 5% 1,864 43,979,367

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,397,469원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,594만 25.01
  2. 4,742만 25.02
  3. 4,452만 25.03
  4. 4,398만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 125만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 12,770원
월 부과액의 4년 7개월 월 5,458,860원 부과 · 693,000원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,344원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.04 소방 드리이밸브 및 콤푸레샤 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 부합 보훈소방 3,400,000원 25.03.04 ~ 25.03.04
2025.02.17 컴퓨터 본체 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 부합 대주정보 500,000원 25.02.17 ~ 25.02.17
2025.01.22 주차차단기 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 부합 미르시스템 550,000원 25.01.22 ~ 25.01.22
2024.12.30 청소용역 업체수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 부합 대화에스에스 105,192,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.30 경비용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 부합 대화에스에스 277,416,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.20 재활용품 처리업체수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 부합 열린자원 3,500,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.12 CCTV 녹화기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 부합 수상아이텍 1,200,000원 24.12.12 ~ 24.12.13
2024.12.02 전산처리업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 부합 에이스정보 2,368,800원 25.01.01 ~ 27.12.31
2024.11.13 발전기 콘트롤라 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 부합 서광발전기 1,480,000원 24.11.15 ~ 24.11.15
2024.11.08 화재보험등 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 부합 청운신협 3,946,600원 24.11.08 ~ 25.11.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법