기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 수성동4가

수성우방팔레스 관리비 명세서

대구광역시 수성구 수성로 400

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,854원 수성구 대비 낮음 14%
  • 188세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2002.11.01 (24년차)
관리비부과면적
23,590㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우방
주차
219대
CCTV
35대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70677701
수성우방팔레스 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,202원 272.6 6,429,952
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,538원 낮음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 251.3 5,929,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 483원 낮음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.9 90,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 372원 높음 52% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.0 70,022
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 691원 비교 자료 없음 5.5 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,117원 낮음 44% 수성구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 8.9 209,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 88,055원 701.7 16,554,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,286원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 185.6 4,377,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 61,112원 높음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 334.1원 대비 487.0 11,488,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 878원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,779원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 22.1 522,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,151원 9.2 216,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 282원 낮음 88% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 2.2 53,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 869원 낮음 64% 수성구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 6.9 163,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,185원 639.0 15,074,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,829원 낮음 53% 수성구 중앙값 ㎡당 81.5원 대비 38.5 907,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,850원 낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 546.6원 대비 381.3 8,995,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -664원 비교 자료 없음 -5.3 -124,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,581원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 164.0 3,869,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,074원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 16.5 390,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 727원 낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.8 136,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,995원 높음 75% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 23.9 563,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,794원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 14.3 337,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,036원 231.4 5,458,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,036원 높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 231.4 5,458,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,630원 중앙값 2,158원/㎡ 낮음 14% 1,854 43,734,362

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,336,394원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,594만 25.01
  2. 4,742만 25.02
  3. 4,452만 25.03
  4. 4,398만 25.04
  5. 4,338만 25.05
  6. 5,636만 25.06
  7. 4,373만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,764만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 13,465원
월 부과액의 4년 10개월 월 5,458,860원 부과 · 0원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,647원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.04 소방 드리이밸브 및 콤푸레샤 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 부합 보훈소방 3,400,000원 25.03.04 ~ 25.03.04
2025.02.17 컴퓨터 본체 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 부합 대주정보 500,000원 25.02.17 ~ 25.02.17
2025.01.22 주차차단기 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 부합 미르시스템 550,000원 25.01.22 ~ 25.01.22
2024.12.30 청소용역 업체수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 부합 대화에스에스 105,192,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.30 경비용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 부합 대화에스에스 277,416,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.20 재활용품 처리업체수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 부합 열린자원 3,500,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.12 CCTV 녹화기 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 부합 수상아이텍 1,200,000원 24.12.12 ~ 24.12.13
2024.12.02 전산처리업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 부합 에이스정보 2,368,800원 25.01.01 ~ 27.12.31
2024.11.13 발전기 콘트롤라 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 부합 서광발전기 1,480,000원 24.11.15 ~ 24.11.15
2024.11.08 화재보험등 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 부합 청운신협 3,946,600원 24.11.08 ~ 25.11.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법